해운대구 상가 임대 시세·시장 리포트

해운대구 상가 임대 시장 분석

최근 1년간 해운대구의 1층 상가 임대 시장은 전반적으로 보합세를 유지하고 있습니다. 이 지역의 평당 환산 임대료 중앙값은 13만 원 수준이며, 하위 25%에서 상위 75% 사이의 가격대는 평당 8만 원에서 19만 원 사이에 형성되어 있는 것으로 보입니다. 해운대구 내에서도 지역별로 임대료 편차가 뚜렷하게 나타나고 있어, 사업장 위치 선정 시 동별 시세 흐름을 면밀히 파악하는 것이 중요할 것으로 판단됩니다.

상세 지역별로는 우동이 평당 12만 원으로 가장 높은 시세를 형성하고 있으나 최근 하락세를 보이는 반면, 좌동(11만 원)과 중동(10만 원)은 상승세를 나타내며 대조적인 경향을 보입니다. 이에 비해 송정동과 반여동은 평당 7만 원 선으로 비교적 완만한 시세를 유지하고 있으며, 재송동은 평당 5만 원 수준으로 해운대구 내에서 상대적으로 합리적인 임대료 수준을 보이고 있습니다. 특히 상승세인 좌동·중동과 보합 또는 하락세인 타 지역 간의 가격 격차가 존재하므로 실질적인 임대 비용과 추세를 고려한 전략적 선택이 필요해 보입니다.

해운대구 동별 상가 1층 평당 임대료

스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 매일 갱신