해운대구 상가 임대 시세·시장 리포트

해운대구 상가 임대 시장 분석

해운대구의 최근 1년간 1층 상가 임대 시장은 전반적인 상승세를 나타내고 있습니다. 평당 환산 임대료의 중앙값은 13만 원 선이며, 하위 25%에서 상위 75% 사이의 가격대는 8만 원에서 19만 원 사이로 폭넓게 형성되어 있습니다. 지역 내 동별 시세 차이가 뚜렷하므로 상가 입지를 고민하는 분들은 각 동의 가격 흐름을 면밀히 살필 필요가 있습니다.

동별로 살펴보면 우동과 좌동이 평당 12만 원으로 가장 높은 시세를 형성하고 있습니다. 다만 우동은 최근 하락세를 보이는 반면, 좌동은 상승세를 이어가고 있어 대조적인 흐름이 관찰됩니다. 중동 또한 평당 10만 원 수준에서 상승하는 경향을 보이고 있어 주요 상권의 임대료 부담이 비교적 높은 것으로 보입니다.

반면 합리적인 임대료를 찾는 고객이라면 평당 5만 원에서 7만 원 선의 지역을 주목해 볼 수 있습니다. 송정동과 반여동은 평당 7만 원, 재송동은 평당 5만 원 수준에서 시세가 보합세를 유지하고 있습니다. 이처럼 해운대구 내에서도 지역에 따라 임대료 편차가 크게 나타나고 있어, 사업 목적과 예산에 맞춰 상승세인 지역과 안정적인 시세를 유지하는 지역을 전략적으로 검토하는 것이 바람직해 보입니다.

해운대구 동별 상가 1층 평당 임대료

스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 매일 갱신