해운대구 반여동 상가 임대 시세

해운대구 반여동 상권은 외식과 판매 활동이 활발하게 일어나는 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 별도의 지정된 주요 상권 구역은 없으나 반경 내 총 1,147개의 점포가 분포하는 저밀도 상권으로, 주거 배후지를 기반으로 한 일상적인 소비가 주를 이루는 것으로 보입니다. 업종 구성면에서는 외식업이 34%로 가장 높은 비중을 차지하며 소매 판매(23%)와 생활서비스(18%), 의료·교육(13%) 분야가 그 뒤를 잇고 있어 지역 주민들의 생활 편의를 지원하는 업종들이 고르게 분포된 경향을 보입니다.

세부 업종별로는 미용실과 백반·한정식, 카페, 돼지고기 구이 전문점의 밀집도가 높으며 입시 및 교과학원과 부동산 중개업소도 상위권에 위치해 가족 단위 거주층의 수요가 꾸준한 것으로 분석됩니다. 상권 내에는 이마트를 비롯해 롯데리아, 맘스터치, 올리브영, 투썸플레이스 등 인지도가 높은 대형 브랜드들이 앵커 역할을 하며 유동 인구를 유입시키고 있습니다. 임대 시세는 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 7만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 전반적으로 안정적인 흐름을 보이는 것으로 보입니다.