해운대구 반여동 상가 임대 시세

해운대구 반여동 상권은 외식과 판매 업종이 주를 이루는 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 별도의 지정된 주요 상권은 없으나 반경 내 총 1,121개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로 분류됩니다. 이곳에는 이마트, 올리브영과 같은 유통 시설과 롯데리아, 맘스터치, 써브웨이, 컴포즈커피, 투썸플레이스 등 주요 브랜드들이 앵커 역할을 하며 상권의 중심을 잡고 있는 것으로 보입니다.

업종 구성은 외식업이 33%로 가장 높고 판매 23%, 생활서비스 18%, 의료·교육이 13%를 차지합니다. 세부적으로는 미용실(20개)이 가장 밀집해 있으며 백반 및 한정식(15개), 카페(14개), 돼지고기 구이(12개), 요리 주점(12개) 순으로 나타나 생활 밀착형 소비가 활발한 경향을 보입니다. 특히 입시 및 교과 학원(12개) 비중도 상위권에 속해 교육 수요 기반의 유동 인구가 존재함을 시사합니다.

임대 시세의 경우 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값이 약 7만 원으로, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 이는 상권 전반의 임대차 시장이 급격한 변동 없이 안정적인 흐름을 이어가고 있는 것으로 분석됩니다. 종합적으로 반여동 상권은 지역 주민들의 일상적인 소비와 교육, 생활 서비스 이용을 중심으로 형성된 안정적인 배후 수요 기반의 상권으로 보입니다.