해운대구 중동 상가 임대 시세

해운대구 중동은 해운대역_2 상권에 속하며, 외식과 판매 기능이 결합된 소비형 상권의 특징을 띠고 있습니다. 반경 내 총 2,372개의 점포가 입점한 중밀도 상권으로, 전체 업종 중 외식업이 32%, 판매 및 소매업이 27%를 차지하며 상권의 핵심 동력을 형성하고 있습니다. 특히 이마트와 같은 대형 유통 시설을 비롯해 컴포즈커피, 맘스터치, 파리바게뜨 등 인지도 높은 브랜드들이 주요 거점에 자리 잡고 있어 유동 인구 유입이 꾸준하게 발생하는 구조로 보입니다.

세부 업종 구성을 살펴보면 부동산 중개업(28개)의 비중이 가장 높으며, 백반 및 한정식(18개), 기타 의류 소매업(13개), 미용실과 빵·도넛 전문점(각 10개) 등이 상위권에 포진해 있습니다. 이는 생활 밀착형 서비스와 외식 소비가 조화를 이루는 상권임을 시사합니다. 현재 상권 내 1층 점포의 평당 환산 임대료 중앙값은 약 10만 원 선으로 파악되며, 직전 1년 대비 임대료가 상승세를 보이는 경향이 있어 임대인과 임차 창업 희망자 모두 시장의 가치 변화를 주목할 필요가 있는 지역입니다.