달맞이길 상가 임대 가이드

해운대 미포에서 송정 방향으로 오르는 달맞이고개 일대로, 오션뷰 카페·레스토랑·갤러리가 늘어선 고급·관광 상권입니다. 전망 입지 프리미엄이 커 임대료 편차가 큽니다.

달맞이길 상권 들여다보기

해운대구 중동 달맞이길 상권은 푸른 바다를 조망할 수 있는 지리적 이점을 바탕으로 여유로운 분위기를 형성하고 있습니다. 현재 이 지역은 외식업이 38%로 가장 높은 비중을 차지하며, 판매 및 소매업이 23%로 그 뒤를 잇고 있습니다. 특히 카페와 백반, 한정식, 경양식 등 식음료 시설과 함께 가구 및 예술품 소매업, 사진 촬영업이 주요 업종으로 자리 잡고 있어 관광과 예술이 결합된 독특한 상권 특성을 보입니다. 이디야와 투썸플레이스, 이마트 같은 인지도 높은 앵커 브랜드들이 입점해 있어 상권의 중심을 잡아주는 경향이 있습니다.

최근 1년간 이곳의 1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값은 9만 원 선으로, 급격한 변동 없이 보합세를 유지하는 중입니다. 약 104곳의 점포가 밀집한 가운데 업무 및 기타 시설이 17%를 차지하고 있어 단순 관광객뿐만 아니라 고정적인 업무 수요도 공존하는 것으로 보입니다. 이러한 데이터의 흐름을 종합해 볼 때, 달맞이길은 오션뷰를 활용한 감성적인 카페나 갤러리 형태의 예술품 전시 판매업, 혹은 주변 경관과 어우러지는 스튜디오 업종이 진입하기에 적절한 환경을 갖춘 것으로 판단됩니다.