해운대구 송정동 상가 임대 시세

해운대구 송정동 상권은 외식과 여가, 숙박 업종이 주를 이루는 소비 중심형 상권의 특징을 보입니다. 반경 내 총 575개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권으로, 전체 업종 중 외식업이 31%, 여가와 숙박업이 21%를 차지하며 방문객의 체류와 소비가 밀접하게 연관된 구조를 띠고 있습니다. 구체적인 업종 구성을 살펴보면 여관 및 모텔(29개)과 펜션(24개)이 상위권을 차지하고 있어 숙박 기반의 여가 수요가 높은 지역으로 보이며, 이와 함께 백반 및 한정식(20개), 카페(16개) 등의 외식 시설이 상권을 뒷받침하는 경향이 나타납니다.

상권 내 주요 브랜드로는 이마트를 비롯해 이디야, 컴포즈커피, 파리바게뜨 등이 입점해 있어 프랜차이즈 수요와 기본적인 생활 편의를 제공하고 있습니다. 또한 부동산 중개업(16개)과 자동차 정비소(11개) 등 생활 서비스 업종도 일정 비중을 차지하여 지역 밀착형 소비가 병행되는 것으로 분석됩니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 7만 원 수준으로 형성되어 있으며, 이는 직전 1년 대비 하락세를 보이고 있어 임대차 시장의 변동 추이를 유의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다.