송정 상가 임대 가이드

송정해수욕장을 낀 서핑 문화 상권으로, 서프숍·해변 카페·브런치 가게가 모여 있습니다. 해운대권보다 임대료가 낮은 편이라 개성 있는 소규모 창업이 이어집니다.

송정 상권 들여다보기

해운대구 송정동 상권은 서핑과 해변 카페 문화가 발달한 소규모 관광 상권으로, 전체 128개 점포 중 외식업(34%)과 여가·숙박업(21%)이 절반 이상을 차지하는 특징을 보입니다. 세부적으로는 펜션, 호텔, 리조트와 같은 숙박 시설과 더불어 카페, 백반 및 한정식 업종이 밀집해 있어 전형적인 해변 휴양지의 업종 분포를 나타내고 있습니다. 메가커피와 컴포즈커피 같은 커피 브랜드와 이마트, 편의점 등의 앵커 브랜드가 고루 입점해 있어 방문객과 기초 생활 수요가 공존하는 분위기로 풀이됩니다.

최근 1년간 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 8만 원 선으로 큰 변동 없이 보합세를 유지하는 경향을 보입니다. 판매(17%) 및 업무·기타(15%) 업종도 일정 비중을 차지하고 있어, 관광객을 대상으로 한 소매점이나 부동산 중개업 등 생활 밀착형 업종이 자리를 잡기에 적정한 환경으로 보입니다. 전반적으로 숙박과 외식이 조화를 이루는 가운데 임대료 흐름이 안정적인 만큼, 소규모 창업이나 해변 특색을 살린 임차인에게 적합한 상권으로 분석됩니다.