Rent Market
해운대구 석대동 상가 임대 시세
2026.11.4 기준, 해운대구 석대동 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 7만원/평이며(스마일부동산 매물 호가·임대 조건 이력 1건 기반), 직전 1년 비교 자료는 없습니다. 아래 지도에서 지번 본번 구역별 시세를 색으로 확인하세요. (상승 0 · 보합 1 · 하락 0 구역)
※ 평당 환산 임대료 = (월세 + 보증금 × 연 5% ÷ 12) ÷ 면적(평). 1~3층 임대 기록(스마일부동산의 축적된 데이터)을1층 기준으로 보정·환산한 최근 1년 중앙값이며, 지도 색상은 현재 구역 내 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강), 추세는 직전 1년 중앙값 대비 변화입니다. 참고용 추정치로 실제 거래 조건과 다를 수 있습니다. 같은 번지(본번·부번)는 최신 10건까지 반영하고 번지 미확인 자료는 제외합니다. 동 대표값은 지도 구역 중앙값을 재집계하지 않고 원본 매물에서 직접 계산합니다.(데이터 2026.11.4 기준)
석대동 상권 분석
외식·판매 중심의 소비형 상권 · 총 271개 점포
해운대구 석대동은 지정 주요상권은 없지만, 외식·판매 중심의 소비형 상권으로 보입니다. 반경 내 총 271개 점포의 저밀 구조이며, 업종은 외식 35%, 판매(소매) 32%, 생활서비스 20%, 업무·기타 6%로 구성돼 있어 일상 소비 수요가 골고루 분포한 편입니다. 상위 소분류를 보면 미용실 26개, 백반/한정식 18개, 슈퍼마켓 16개, 카페 15개가 눈에 띄고, 돼지고기 구이/찜 9개와 핸드폰 소매업 8개도 확인됩니다.
브랜드는 롯데리아, 이마트, 컴포즈커피, 파리바게뜨가 앵커로 자리해 기본적인 유입 기반을 형성하는 모습입니다. 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 7만원/평으로 직전 1년과 비교해 보합세라, 시세 흐름이 크게 흔들리지 않는 경향으로 읽힙니다. 전체적으로 외식과 생활밀착형 판매·서비스 업종이 함께 밀집한 상권으로 보입니다.
업종 구성 (표본 271개 기준)
- 외식35%
- 판매(소매)32%
- 생활서비스20%
- 업무·기타6%
- 여가·숙박4%
- 의료·교육1%
밀집 업종 (구체)
주요 브랜드·앵커
※ 소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준, 석대동 대표 지점 반경 내 점포를 집계한 참고 지표입니다. 분포 비율은 표본 기준 추정치이며, 분석 문단은 데이터 기반 자동 생성입니다.