서면 배대포 역세권 사무실 189평, 접근성 좋은 4층 공간

부산진구 부전동 서면로터리 인근에 자리한 사무실입니다. 지하철역에서 가깝고 유동인구가 많은 서면 중심가라 직원들 출퇴근이나 고객 방문 모두 편리한 위치입니다.

15층 규모 업무시설 건물의 4층에 있어 엘리베이터 이용도 수월하고, 남향이라 하루 종일 채광이 좋은 편입니다. 주변 상권이 활성화되어 있어 식사나 업무 미팅 장소도 다양하게 선택할 수 있습니다.

계약면적 189.2평에 전용면적은 126평 규모입니다. 사무실로 쓰기에 넉넉한 평수라 직원 배치나 회의실, 응접 공간 등을 여유 있게 구성할 수 있습니다.

기계식 주차장에서 6대까지 무료로 이용 가능하며, 건물 전체로는 95대 주차 공간이 마련되어 있습니다. 엘리베이터도 갖춰져 있어 물품 반입이나 이동이 편리하고, 화장실도 층 내에 있어 사용하기 좋습니다.

업무시설 용도로 승인된 건물이라 일반 사무실은 물론 교육, 컨설팅, 디자인, IT 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 넓은 평수 덕분에 팀 단위 업무 공간이나 직원 규모가 큰 회사에도 적합합니다.

서면 중심가 접근성이 뛰어나 고객 상담이나 미팅이 잦은 업종이라면 더욱 유리합니다. 역세권 입지라 구인 시에도 장점으로 작용할 수 있는 자리입니다.

보증금 1억 원에 월세 550만 원이며, 관리비는 월 220만 원입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.

넓은 평수와 역세권 입지를 고려하면 귀한 매물로 볼 수 있습니다. 계약 전 관리비 항목, 주차 세부 조건, 인테리어 가능 범위 등은 반드시 현장에서 재확인하시길 권해드립니다.