부산역 2번출구 인근 깔끔한 중소형 사무실

부산역 2번출구에서 걸어서 바로 올 수 있는 초량동 사무실입니다. 부산의 관문인 부산역 바로 옆이라 전국 어디서든 찾아오기 편하고, 지하철과 버스 등 대중교통 접근성도 뛰어난 자리입니다.

6층 건물 중 3층에 자리하고 있으며, 승강기가 설치되어 있어 출입이 편리합니다. 건물 전체가 제2종근린생활시설로 사용되고 있어 다양한 업종의 사무실들이 함께 운영되는 환경입니다.

계약면적 35평, 전용면적 23평 규모로 중소형 사무실로 활용하기 적당한 크기입니다. 북향이지만 채광과 환기가 가능하고, 내부가 깔끔하게 관리되어 있어 바로 업무 환경을 꾸리기 좋습니다.

화장실이 실내에 별도로 마련되어 있고, 건물 주차장에 8대 주차가 가능해 직원분들이나 방문 고객 응대에도 불편함이 없습니다. 승강기까지 갖춰져 있어 짐 옮기거나 사무용품 반입할 때도 수월합니다.

전용 23평 규모라 소규모 법인 사무실, 스타트업, 무역업, 컨설팅, 회계·세무 사무소 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 부산역 바로 앞이라는 입지 특성상 출장이 잦거나 외부 미팅이 많은 업종이라면 더욱 좋은 자리입니다.

권리금이 없어 초기 부담을 줄일 수 있고, 즉시 입주가 가능해 빠르게 사무실을 구해야 하는 분들께도 귀한 매물입니다. 관리비도 월 10만원 수준으로 합리적인 편입니다.

월세는 보증금 2,000만원에 월 105만원이며, 관리비는 별도로 월 10만원입니다. 주차 가능 대수나 관리비 포함 항목 등 세부 조건은 현장에서 다시 한 번 확인하시는 게 좋습니다.

입주 시기나 인테리어 가능 범위, 업종 제한 여부 등은 계약 전에 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다. 궁금하신 점이나 현장 안내가 필요하시면 언제든 연락 주시기 바랍니다.