거제역 인근 대형 사무실, 주차 편한 월세 매물

부산광역시 연제구 거제동에 자리한 이 매물은 거제역 인근 입지를 찾는 분들께 눈여겨볼 만한 곳입니다. 대로변 접근성이 나쁘지 않고, 주변 이동 동선도 무난해서 방문 고객이 있거나 외부 미팅이 잦은 사무실에 잘 어울립니다.

건물은 10층 중 6층에 위치해 있고, 엘리베이터가 있어서 층수 부담도 덜합니다. 바로 입주가 가능하다는 점도 일정이 급한 분들께는 꽤 반가운 조건입니다.

계약면적 약 75평, 전용면적 약 58평으로 생각보다 여유 있게 쓸 수 있는 규모입니다. 내부는 사무실 한 칸 구조로 보이며, 북동향에 화장실도 갖춰져 있어 기본적인 업무 운영에는 무리가 없어 보입니다.

주차가 가능하고 건물에 승강기가 있는 점은 직원 출퇴근이나 내방객 응대에 분명한 장점입니다. 관리비가 별도로 있는 만큼, 월세와 함께 총 부담을 함께 살펴보시면 좋겠습니다.

현재처럼 넓은 면적과 주차 여건을 함께 보는 사무실이라면 일반 사무공간은 물론, 상담 중심 업종이나 팀 단위로 움직이는 업무 공간으로도 검토해볼 수 있습니다. 의료시설로 표기된 건물인 만큼 용도와 실제 사용 계획은 꼭 함께 맞춰보는 게 좋습니다.

권리금은 없는 매물이라 초기 부담을 덜고 시작할 수 있다는 점도 장점입니다. 업종에 따라 필요한 조건이 조금씩 다르니, 현장에서 실제 동선과 내부 활용도를 보고 판단하시면 더 좋습니다.

보증금 5,000만 원에 월세 160만 원, 관리비는 별도로 546,700원입니다. 계약 전에 주차 조건, 관리비 포함 범위, 건물 사용 조건은 한 번 더 확인해두시는 편이 안전합니다.

입주는 즉시 가능하지만, 실제 계약 조건은 현장 상황과 협의 내용에 따라 달라질 수 있으니 최종적으로는 반드시 재확인하셔야 합니다. 궁금하신 부분은 현장에서 하나씩 짚어보시면서 진행하시면 됩니다.