위치와 첫인상
부산광역시 중구 남포동5가 구덕대로변에 자리한 1층 상가입니다. 남포동 중심가 대로변 메인 통로에 면해 있어서 유동인구 노출이 자연스럽게 이루어지는 위치입니다.
건물은 1991년 준공된 제2종근린생활시설로 전체 5층 규모이며, 엘리베이터가 설치되어 있어 접근성이 편리합니다. 남향으로 배치되어 있어 채광도 양호한 편입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 168제곱미터, 약 50평대 규모의 1층 공간입니다. 화장실 1개가 내부에 마련되어 있어 고객 응대나 직원 편의를 고려할 수 있습니다.
주차 공간은 별도로 확보되어 있지 않은 점은 참고하셔야 합니다. 다만 남포동 상권 특성상 대중교통 이용 고객이 많고 도보 유입이 활발한 지역이라 업종에 따라 큰 제약이 되지 않을 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
대로변 1층이라는 입지 특성상 시각적 노출이 중요한 업종에 유리합니다. 음식점, 카페, 편의점, 의류 매장, 뷰티샵 등 유동인구를 고객으로 전환하는 업종이 적합합니다.
50평대 규모로 넉넉한 편이어서 매장 레이아웃을 다양하게 구성할 수 있고, 테이블 배치나 진열 공간 확보에도 여유가 있습니다. 광고 효과가 좋은 자리인 만큼 브랜드 인지도를 높이려는 사업자에게도 귀한 매물입니다.
조건 확인
보증금 1억 원에 월세 650만 원 조건이며, 권리금이나 관리비는 별도로 명시되지 않았습니다. 입주 시기는 협의 가능하다고 하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.
주차 여건, 업종 제한, 관리비 항목, 임대 조건 등은 계약 전 반드시 임대인과 직접 재확인하시기 바랍니다. 현장 방문을 통해 실제 공간 구조와 주변 상권을 꼼꼼히 살펴보시는 것을 권해드립니다.