위치와 첫인상
부산진구 부전동 중앙대로변에 자리한 사무실 매물을 소개합니다. 서면역에서 가까운 역세권 입지로, 지하철 이용이 편리하고 주변 상권이 활성화되어 있는 곳입니다.
부전시장과 가까워 생활 인프라가 잘 갖춰져 있고, 대로변이라 찾아오시는 분들이 위치를 쉽게 파악할 수 있는 장점이 있습니다. 유동인구가 많아 사무실 운영에 있어 접근성과 노출 면에서 좋은 조건을 갖추고 있습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 66평 규모로 넉넉한 사무 공간을 확보할 수 있는 매물입니다. 3층에 위치해 있으며 남향이라 채광이 밝게 들어오는 편입니다. 건물은 총 4층 규모이고, 화장실은 실내에 1개 마련되어 있습니다.
엘리베이터와 주차 시설은 없는 점 참고하셔야 합니다. 다만 역세권 입지라 대중교통 이용이 편리해 주차 문제는 크게 부담되지 않을 수 있고, 3층 높이는 계단 이용이 충분히 가능한 층수입니다.
어떤 업종에 맞을까
66평 규모의 넓은 공간이라 다양한 형태의 사무실로 활용하기 좋습니다. 학원이나 교육 시설, 사무 공간이 필요한 업종, 상담 공간이 필요한 서비스업 등 여러 업종으로 검토해볼 수 있습니다.
서면 상권 중심부에 위치해 있어 직원 출퇴근이나 고객 방문이 잦은 업종이라면 더욱 유리한 입지입니다. 대로변 노출이 잘되는 자리라 간판 효과도 기대할 수 있어, 인지도를 높이고 싶은 사업체에도 적합합니다.
조건 확인
월세 조건은 보증금 4,000만원에 월 150만원이며, 관리비는 별도 협의입니다. 권리금은 없고 입주 시기는 협의 가능합니다. 66평 규모 사무실을 이 정도 조건으로 서면 역세권에서 만나기는 쉽지 않은 편입니다.
계약 전에는 건물 용도, 업종 가능 여부, 관리비 항목, 임대 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 현장 방문을 통해 실제 공간 구조와 주변 환경을 직접 확인해보시길 권해드립니다.