서면메디컬라인 이면도로 사무실 15평 월세

부산진구 부전동 서면 메디컬라인 인근 이면도로에 자리한 사무실 매물입니다. 지하철역에서 가깝게 접근할 수 있는 역세권이면서도, 번화가 대로변이 아닌 이면도로라 소음 부담 없이 업무에 집중할 수 있는 환경입니다.

건물은 1983년 준공된 5층 규모 제2종근린생활시설로, 이 매물은 4층에 위치해 있습니다. 엘리베이터는 없지만 4층 정도는 계단 이용에 큰 부담이 없고, 오히려 조용하고 독립적인 공간 활용이 가능한 장점이 있습니다.

전용면적 약 15평 규모로 남향을 바라보고 있어 채광이 밝은 편입니다. 내부는 방 1개와 화장실 1개로 구성되어 있어, 1인 사무실이나 소규모 작업 공간으로 쓰기에 적당한 구조입니다.

주차는 별도로 제공되지 않으니, 대중교통 이용이 편한 분이거나 인근 유료 주차장을 활용할 수 있는 분께 적합합니다. 서면 상권 특성상 대중교통 접근성이 워낙 좋아서 실제로 주차 없이 운영하시는 사무실도 많은 편입니다.

15평 규모에 독립된 구조라 1인 창업이나 소규모 팀 사무실로 검토해볼 만합니다. 실제로 이 일대는 사무실은 물론 공방, 스튜디오, 소규모 교습소, 상담실 등 다양한 업종이 자리 잡고 있는 곳입니다.

서면 역세권이라는 입지 덕분에 고객 방문이 있는 업종이라도 찾아오시기 편하고, 이면도로 특성상 집중이 필요한 작업 환경을 원하는 분께도 좋은 자리입니다. 제2종근린생활시설이므로 사무실 외 용도로 활용하실 경우 업종 가능 여부는 구청에 사전 확인이 필요합니다.

월세는 보증금 1,000만원에 월 50만원이며, 관리비는 월 5만원 수준입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.

계약 전에는 건물 용도, 업종 허가 가능 여부, 관리비 세부 항목, 임대 조건 등을 반드시 직접 확인하시고, 현장 방문을 통해 공간과 주변 환경을 꼼꼼히 살펴보신 후 결정하시길 권해드립니다.