서면 메디컬라인 가야대로변 깔끔한 사무실 26평

부산진구 부전동 서면역 인근 가야대로변에 자리한 사무실입니다. 서면 메디컬라인 구간으로 지하철 역세권 접근성이 좋고, 대로변이라 시야 확보와 광고 효과도 기대할 수 있는 위치입니다.

건물은 제2종근린생활시설로 2019년 2월 준공되어 비교적 최근에 지어진 편입니다. 2층에 위치해 있으며 엘리베이터가 있어 접근이 편리하고, 북향으로 안정적인 채광을 받을 수 있습니다.

전용면적 약 26평 규모로 사무실이나 소형 클리닉 운영에 적합한 크기입니다. 내부는 깔끔하게 정돈되어 있으며, 화장실은 남녀공용으로 실내에 구성되어 있습니다.

주차는 2대 가능하고, 관리비 부담이 거의 없어 운영 시 고정비를 낮출 수 있습니다. 대로변 전망이 좋아 간판 효과를 기대할 수 있고, 서면 중심가 특성상 유동인구도 많은 편입니다.

서면 메디컬라인 구간이라는 점에서 의원, 치과, 한의원 같은 의료 업종이나 법무사, 세무사, 보험 상담 등 전문 사무 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 대로변 가시성이 좋아 신규 고객 유입에도 유리한 자리입니다.

역세권 접근성과 주차 가능 여부를 고려하면 고객 방문이 잦은 상담형 업종이나 소규모 교육 시설로도 운영을 검토할 수 있는 공간입니다.

보증금 2천만 원에 월세 120만 원, 관리비는 10만 원 수준입니다. 권리금 없이 즉시 입주 가능해 초기 부담을 줄일 수 있는 귀한 매물입니다.

계약 전에는 건물 용도와 희망 업종의 인허가 가능 여부, 주차 배정 대수, 관리비 세부 항목 등을 반드시 현장에서 재확인하시기 바랍니다.