위치와 첫인상
부산광역시 남구 문현동 문현초등학교 인근 아파트단지 상가입니다. 안동네 주거 밀집 지역이라 생활 상권이 잘 형성되어 있고, 단지 앞 도로변에 자리해 있어서 노출이 상당히 좋은 편입니다.
지하 1층으로 표기되어 있지만 실제로는 도로와 바로 접해 있어서 1층처럼 사용할 수 있는 구조입니다. 아파트 주민들의 왕래가 많고 학교 인근이라 유동인구도 꾸준한 편이라 안정적인 상권으로 볼 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
전체 13평 규모에 실사용은 약 10평 정도입니다. 엘리베이터가 있어서 물품 이동이나 접근성이 편리하고, 주차도 가능한 구조입니다. 화장실은 외부에 남녀 구분된 공용 화장실이 있어 별도 내부 공사 부담을 줄일 수 있습니다.
관리비는 월 5만원으로 전기, 수도, 정화조 등이 모두 포함되어 있어 운영 중 추가 비용 계산이 명확한 편입니다. 남향이라 낮 시간대 채광도 괜찮고, 입주는 협의 가능하지만 즉시 입주도 검토할 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
문현초 인근이라 학원이나 교습소 같은 교육 업종도 좋고, 아파트 주민 대상 생활 밀착형 업종도 잘 어울리는 자리입니다. 카페나 소규모 음식점, 테이크아웃 매장, 미용실, 네일샵 같은 서비스업도 충분히 검토해볼 만합니다.
도로변 노출이 좋아서 간판 효과를 볼 수 있고, 유동인구가 많아 신규 창업자분들도 초기 인지도를 쌓기에 나쁘지 않은 조건입니다. 다양한 업종으로 운영 가능성을 열어두고 상담해보시길 권해드립니다.
조건 확인
보증금 1,000만원에 월세 40만원, 권리금 있음 (유선협의)입니다.권리금 있음 (유선협의)
문현동 안정적인 주거 상권에서 귀한 매물로 나온 자리입니다.권리금 있음 (유선협의)