위치와 첫인상
부산진구 부전동에 자리한 이 사무실은 부산진경찰서와 부전로가 가까워 접근성이 좋은 편입니다. 서면 상권과도 인접해 있어 업무를 보시기에 편리한 위치라고 할 수 있습니다.
건물은 2층 규모로 사무실은 2층에 위치해 있습니다. 1973년에 준공된 제1종근린생활시설로 오래된 건물이지만 소규모 사무 공간으로 활용하기에는 충분한 구조입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 10평 규모로 1~2인 사무실이나 소규모 작업 공간으로 적당한 크기입니다. 내부에 화장실이 하나 있어 별도로 공용 화장실을 이용하지 않아도 되는 점이 편리합니다. 방은 따로 구획되어 있지 않고 북서향으로 창이 나 있습니다.
엘리베이터는 없고 주차 공간도 제공되지 않는 점은 미리 감안하셔야 합니다. 다만 개별 냉난방이 가능하고 관리비가 없어 매달 나가는 고정 비용 부담은 적은 편입니다.
어떤 업종에 맞을까
10평 규모에 월세 35만원이라는 조건은 초기 창업이나 1인 사업자에게 부담이 적은 구조입니다. 소규모 사무실, 온라인 쇼핑몰 운영 공간, 디자인 작업실, 상담실 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다.
서면과 부전로 인근이라는 입지 특성상 유동인구 접근성도 나쁘지 않아 고객 미팅이 필요한 업종에도 활용 가능합니다. 주차가 안 되는 점은 아쉽지만 대중교통 이용이 편리한 지역이라 어느 정도 보완이 됩니다.
조건 확인
보증금 500만원에 월세 35만원, 관리비 없음으로 매달 35만원만 부담하시면 됩니다. 입주는 즉시 가능하다고 하니 급하게 공간이 필요하신 분께도 좋은 조건입니다.
다만 주차 불가, 엘리베이터 없음, 오래된 건물이라는 점은 현장에서 직접 확인해보시고 본인의 업무 환경과 맞는지 꼼꼼히 체크하시는 게 좋습니다. 계약 전에는 건물 용도와 업종 가능 여부, 임대 조건 등을 반드시 재확인하시길 권해드립니다.