서면역 중앙대로변 인근 116평 대형 사무실

부산진구 부전동, 서면역과 중앙대로변 인근에 자리한 사무실 매물입니다. 부산 최대 상권인 서면 한복판에서 접근성이 뛰어나고, 주변 유동인구와 교통망을 고려하면 업무 환경으로 손색없는 위치입니다.

건물은 12층 규모의 업무시설로 1997년 준공되었으며, 이번 매물은 6층에 위치해 있습니다. 엘리베이터가 설치되어 있고 주차는 건물 내 38대 가능하니, 직원이나 고객 방문 시에도 편리하게 이용할 수 있습니다.

계약면적 116평, 전용면적 81평 규모의 대형 사무실입니다. 동향으로 채광이 좋고, 개별 냉난방 시스템이 갖춰져 있어 사계절 쾌적하게 사용할 수 있습니다. 화장실은 층 외부에 남녀 별도로 마련되어 있어 직원들이 사용하기에 불편함이 없습니다.

내부는 깔끔하게 정돈된 상태로, 업종에 맞춰 공간 구성을 자유롭게 계획할 수 있는 여건입니다. 넓은 평수만큼 팀 단위 사무실, 교육 시설, 학원, 병의원 등 다양한 용도로 검토해볼 만합니다.

서면 중심가 인근이라는 입지 특성상 사무실은 물론, 학원이나 교육 관련 시설, 각종 상담 센터, 소규모 병의원까지 폭넓게 운영 가능한 자리입니다. 유동인구가 많고 대중교통 접근성이 우수해 고객 유입에도 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

116평이라는 넉넉한 규모 덕분에 여러 공간을 나눠 쓰거나, 팀 단위로 업무를 진행하는 기업에게도 적합합니다. 주차 공간이 충분해 직원 출퇴근이나 외부 미팅에도 부담이 적습니다.

보증금 5천만 원에 월세 310만 원, 관리비는 별도로 월 250만 원입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다. 권리금은 없어 초기 부담을 줄일 수 있는 조건입니다.

서면 중심가에서 이 정도 규모와 조건을 갖춘 사무실은 귀한 매물에 속합니다. 다만 계약 전에는 관리비 항목, 주차 배정 대수, 내부 인테리어 상태 등을 직접 확인하시고, 희망 업종에 대한 용도 변경이나 인허가 사항도 반드시 재확인하시길 권해드립니다.