서면 배대포 위워크 인근 2층 사무실 21평

부산진구 부전동, 서면역 메인상권에 자리한 사무실 매물입니다. 배대포와 위워크가 인근에 있어 상권 분위기를 짐작하실 수 있을 텐데요, 유동인구가 풍부하고 접근성이 좋은 자리입니다.

2층에 위치해 있고 건물은 제1종근린생활시설로 등록되어 있습니다. 엘리베이터는 없지만 2층이라 계단 이용에 큰 부담은 없는 편이고, 북동향으로 오전 채광이 들어오는 구조입니다.

전용면적 21평 규모로 사무실이나 소규모 업무 공간으로 활용하기 적당한 크기입니다. 화장실은 남녀공용 1개가 실내에 마련되어 있고, 별도 방 구획은 없이 오픈된 구조로 보시면 됩니다.

난방은 도시가스를 사용하고 있으며 관리비는 별도로 없습니다. 주차는 제공되지 않으니 대중교통 이용이나 인근 유료주차장 활용을 염두에 두셔야 합니다. 서면역 접근성이 워낙 좋아 대중교통 이용에는 전혀 불편함이 없는 위치입니다.

서면 메인상권 특성상 다양한 업종으로 검토해볼 수 있는 자리입니다. 사무실은 물론이고 소규모 학원, 스터디카페, 디자인 작업실, 1인 미디어 스튜디오 등 젊은 유동인구를 대상으로 하는 업종이라면 성공적인 운영을 위한 입지로 살펴볼 만합니다.

위워크 인근이라는 점에서 알 수 있듯 주변에 업무 수요층이 두텁고, 배대포 상권까지 가까워 식음료나 편의시설 접근성도 우수합니다. 권리금은 유선 상담을 통해 협의 가능하다고 하니 부담을 조율할 여지가 있습니다.

보증금 3천만원에 월세 200만원 조건이며, 관리비는 별도로 없어 월 고정비 부담을 예측하기 쉽습니다. 입주는 즉시 가능하지만 협의를 통해 일정 조율도 가능하다고 하니 준비 기간이 필요하신 분들도 편하게 상담해보실 수 있습니다.

권리금과 세부 계약 조건은 현장 확인과 함께 재확인이 필요합니다. 서면 메인상권에서 귀한 매물이니 관심 있으신 분들은 서둘러 연락 주시기 바랍니다.