서면 롯데백화점 뒷편 월세 부담 적은 사무실

부산진구 부전동, 서면 롯데백화점 뒷편에 자리한 사무실입니다. 서면 중심가에서 도보로 가까운 거리라 접근성이 좋고, 주변 상권이 워낙 활성화되어 있어서 미팅이나 업무 보기에 편리한 위치입니다.

건물은 6층 규모이고 이 사무실은 4층에 있습니다. 엘리베이터는 없지만 4층 정도는 계단 이용이 크게 불편하지 않은 편이고, 내부 시설이 깔끔하게 정돈되어 있어서 첫인상이 나쁘지 않습니다.

전용면적 기준으로 약 27평 규모입니다. 내부는 오픈된 구조로 되어 있어서 책상 배치나 파티션 설치를 자유롭게 계획할 수 있습니다. 화장실은 실내에 1개 갖춰져 있고, 북동향이라 오전 채광이 들어오는 편입니다.

주차 공간은 별도로 마련되어 있지 않으니, 차량 이용이 잦은 업종이라면 인근 유료 주차장을 미리 확인해보시는 게 좋습니다. 관리비는 실비 정산 방식이라 사용한 만큼만 부담하시면 됩니다.

서면 중심가 인근이라 유동인구가 많고 접근성이 좋아서, 소규모 사무실이나 스타트업, 온라인 기반 사업자분들이 검토해볼 만한 공간입니다. 월세 부담이 크지 않아서 초기 창업이나 사무실 이전을 고려하시는 분들께도 귀한 매물입니다.

건물 용도는 제2종근린생활시설로 등록되어 있어 다양한 업종으로 활용 가능하지만, 구체적인 업종 허가 여부는 관할 기관에 별도로 확인이 필요합니다.

보증금 2천만원에 월세 60만원 조건이며, 입주는 즉시 가능합니다. 관리비는 실비 정산이라 전기, 수도 등 사용량에 따라 달라질 수 있으니 월 평균 비용을 미리 확인해보시면 좋습니다.

계약 전에는 건물 등기, 임대인 확인, 관리비 내역, 업종 사용 가능 여부 등을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다. 현장 방문 후 주변 환경과 건물 상태를 직접 확인하시는 것도 중요합니다.