중앙5가 용두산공원 오거리 코너 지하 상가, 보증금 500에 월 50

부산광역시 중구 중앙동5가, 용두산공원으로 올라가는 진입로 오거리 코너에 자리한 지하1층 상가입니다. 오피스가와 호텔, 원룸들이 모여 있는 중앙동 특유의 복합 상권이라 지역 상인부터 직장인, 관광객까지 다양한 유동 인구가 자연스럽게 섞이는 곳입니다.

코너 자리라 시야 확보가 좋고, 오거리 교차점이라 사람들의 동선이 집중되는 위치입니다. 지하층이지만 진입로 특성상 접근성이 나쁘지 않고, 주변 상권의 활기를 그대로 느낄 수 있는 자리로 보입니다.

전용면적은 약 18평 규모이고, 실제 사용 가능한 공간은 15평 정도로 임대인측에서 안내하고 있습니다. 지하1층이라 엘리베이터는 없고, 주차 공간도 별도로 마련되어 있지 않습니다. 관리비는 없어서 초기 운영 부담을 조금이나마 줄일 수 있는 조건입니다.

화장실은 외부 남녀 공용으로 사용하는 구조이고, 매장 내부는 하나의 통공간으로 구성되어 있습니다. 남향이라 채광 조건도 나쁘지 않고, 소규모 매장 운영에 적합한 구조입니다.

직장인과 관광객, 지역 주민이 고루 섞이는 상권 특성상 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 15평 내외 소규모 공간이라 1인 창업이나 테이크아웃 중심 업종, 간단한 식음료 매장이나 서비스업으로도 충분히 운영 가능한 규모입니다.

보증금 500에 월세 50이라는 조건은 중앙동 상권에서 초기 부담을 줄이면서 시작할 수 있는 귀한 매물입니다. 오거리 코너 자리라는 입지를 살려 유동 인구를 자연스럽게 끌어들일 수 있는 업종이라면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.

보증금 500만 원에 월세 50만 원, 관리비는 없습니다. 입주 시기는 협의 가능하며, 건물 용도는 제2종근린생활시설로 확인됩니다. 주차와 엘리베이터가 없는 점, 화장실이 외부 공용인 점은 업종 선택 시 미리 고려하셔야 합니다.

계약 전에는 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부, 실제 공간 활용도, 임대 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시기 바랍니다. 현장 방문을 통해 주변 상권 분위기와 유동 인구 패턴을 직접 확인해보시는 것을 권해드립니다.