중앙동5가 중앙대로변 코너 1층 10평 소형 상가

부산광역시 중구 중앙동5가 중앙대로변에 자리한 1층 상가입니다. 남성해운 인근이고 롯데광복 외부주차장 근처라 유동인구가 꾸준한 지역이에요. 지하철 역세권이라 대중교통 접근성도 좋은 편입니다.

코너 자리라 두 방향에서 노출이 되는 구조입니다. 동향이고 1층이라 지나가는 분들 시선이 자연스럽게 닿는 위치예요. 건물은 총 5층 규모이며 엘리베이터는 없지만 1층 매장이라 큰 불편은 없습니다.

전용면적 약 10평(공급면적 33제곱미터) 규모의 소형 상가입니다. 내부에 화장실 1개가 있어서 별도 공용 화장실을 이용하지 않아도 되는 점이 장점이에요. 방은 따로 구획되어 있지 않고 오픈형 구조로 보시면 됩니다.

주차 공간은 별도로 제공되지 않으니 차량 이용 고객이 많은 업종이라면 인근 유료 주차장 안내가 필요할 수 있습니다. 다만 역세권 상권이라 도보 유동이 주를 이루는 지역 특성상 큰 제약은 아닐 수 있어요.

10평 소형 공간이라 1인 창업이나 소자본으로 시작하기 좋은 구조입니다. 테이크아웃 중심의 카페나 음료 전문점, 소형 분식점, 핸드폰 액세서리나 잡화 판매점, 네일샵이나 속눈썹 같은 1인 뷰티샵 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다.

역세권 유동인구를 활용할 수 있고 코너 자리라 노출도가 좋아서 인지도를 쌓기에도 괜찮은 자리예요. 제2종근린생활시설이니 업종 검토 시 용도 확인은 필수입니다.

보증금 3천만 원에 월세 100만 원, 관리비는 월 5만 원 수준입니다. 권리금은 없고 즉시 입주 가능한 매물이라 초기 부담을 줄일 수 있습니다. 소형 평수지만 중앙대로변 1층 코너라는 입지를 고려하면 합리적인 조건으로 볼 수 있어요.

계약 전에는 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부, 건물주 동의 사항, 상권 분석 등을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다. 궁금하신 점 있으시면 언제든 연락 주세요.