위치와 첫인상
부산광역시 중구 중앙동5가 중앙대로변에 자리한 사무실입니다. 지하철역이 가까워 직원 출퇴근이나 고객 방문에 접근성이 좋은 자리입니다.
건물은 5층 규모이고 이번 매물은 4층에 위치해 있습니다. 코너 자리라 바깥에서도 사무실 위치를 찾기 쉽고, 남성해운 인근이라 주변 상권도 익숙하실 겁니다.
공간을 보는 포인트
실평수 21평 규모로 사무실로 쓰기에 적당한 크기입니다. 내부에 화장실이 하나 있어 따로 공용 화장실을 쓸 필요가 없고, 서향이라 오후 햇빛이 잘 듭니다.
엘리베이터가 없어 4층까지는 계단을 이용하셔야 하고, 주차 공간도 별도로 마련되어 있지 않습니다. 이 부분은 현장에서 직접 확인하시면서 업무 환경에 맞는지 체크해보시길 권합니다.
어떤 업종에 맞을까
건물 용도는 제2종근린생활시설이고, 현재 사무실로 나온 공간입니다. 일반 사무실, 소규모 사업장, 스터디 공간 같은 업종으로 검토해볼 수 있습니다.
역세권이라 유동인구가 있고 중앙대로변이라 위치 설명도 쉬운 편입니다. 주차가 필요 없는 업종이거나 대중교통 접근성을 중시하는 업종이라면 귀한 매물로 살펴볼 만합니다.
조건 확인
월세는 보증금 2천만 원에 월 80만 원이고, 관리비는 월 5만 원 수준입니다. 입주는 즉시 가능하다고 나와 있어 급하게 자리를 찾으시는 분께도 좋습니다.
다만 계약 전에는 주차 여건, 계단 이용 가능 여부, 관리비 항목, 임대 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시길 바랍니다. 궁금한 점 있으시면 언제든 연락 주세요.