동명대학교 인근 1·2층 통임대 대형공간, 전시장·사무실로 활용 가능

부산 남구 용당동 동명대학교 인근에 자리한 이 매물은 대로변과 가까워 접근성이 좋은 편입니다. 대학가 주변이라 유동인구가 꾸준하고, 주변 상권도 안정적으로 형성되어 있어 상업용으로 검토하기에 괜찮은 입지입니다.

1층과 2층을 통으로 임대하는 구조라서 내부 공간 활용도가 높고, 주차 공간도 확보되어 있어 고객 접근성 측면에서도 장점이 있습니다.

전체 임대면적이 149평 정도로, 1층과 2층이 각각 74평씩 구성되어 있습니다. 대형 공간이다 보니 내부 레이아웃을 용도에 맞게 자유롭게 구성할 수 있고, 넓은 전시 공간이나 사무 공간이 필요한 업종에 적합합니다.

승강기는 없지만 2개 층을 모두 사용하는 구조라 층간 이동에 큰 불편은 없을 것으로 보입니다. 실내에 남녀 구분 화장실이 마련되어 있고, 주차는 4대 정도 가능해 직원이나 방문 고객 모두 이용하기 편리합니다.

넓은 면적과 1·2층 통임대 구조 덕분에 전시장, 쇼룸, 대형 판매점, 사무실 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 특히 제품 전시나 고객 상담 공간이 필요한 업종이라면 공간 활용도가 높을 것으로 예상됩니다.

대학가 인근이라는 점을 고려하면 교육 관련 시설이나 학생 대상 서비스업도 가능성이 있고, 대로변 접근성을 살려 유통이나 물류 거점으로도 운영을 생각해볼 수 있습니다.

보증금 1억 원에 월세 1,200만 원 조건이며, 공용관리비는 실비로 정산됩니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.

대형 공간이라 초기 보증금과 월 임대료 부담이 있는 만큼, 계약 전에 업종 적합성과 예상 운영비를 꼼꼼히 검토하시길 권해드립니다. 현장 방문을 통해 실제 공간 구조와 주변 환경을 직접 확인하신 후 최종 결정하시는 것이 좋습니다.