동명대학교 인근 신축급 건물 매매 - 대지 222평 대로변 코너 입지

부산광역시 남구 용당동 동명대학교 인근에 자리한 건물입니다. 대로변과 가까워 접근성이 좋고, 주변 유동인구와 차량 흐름이 꾸준한 지역이라 상업 운영에 유리한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

신축급 건물이라 외관과 내부 상태가 깔끔하며, 1층과 2층으로 구성되어 있어 층별로 용도를 나눠 활용하기에도 좋습니다. 건물 자체가 코너 쪽에 자리해 시야 확보가 잘 되는 편이고, 서향으로 오후 채광이 들어오는 구조입니다.

대지가 222평, 연면적은 149평 정도로 꽤 넓은 규모입니다. 건축면적이 75평 정도 되니 1층 공간만으로도 여유 있게 쓸 수 있고, 2층까지 합치면 사무 공간이나 창고, 전시 공간 등으로 충분히 분리해서 구성할 수 있습니다.

주차는 4대 정도 가능하며, 대형 차량이나 물건 상하차가 필요한 업종이라면 이 부분도 큰 장점입니다. 화장실은 실내에 남녀 구분된 시설이 한 곳 있고, 승강기는 없지만 2층 구조라 계단 이용에 큰 불편은 없는 편입니다.

넓은 면적과 주차 여건을 감안하면 대형 전시장, 자동차 관련 판매점, 가구나 인테리어 자재 매장, 사무실 겸 물류 거점 같은 업종으로 검토해볼 만합니다. 대학가 인근이라 학생 대상 서비스업이나 프랜차이즈 본사, 교육 관련 시설로도 활용 가능성이 있습니다.

건물 전체를 매매하는 형태라 임대 수익을 목적으로 층별 분리 운영을 고려할 수도 있고, 본인 사업장으로 직접 사용하면서 안정적으로 운영하기에도 좋은 자리입니다.

매매가는 42억 원이며, 입주는 즉시 가능합니다. 건물 상태가 신축급이라 초기 인테리어나 보수 비용 부담을 줄일 수 있는 점은 분명한 장점입니다.

다만 건물 매매는 권리 관계, 용도 제한, 세금 등 여러 조건이 복잡하게 얽혀 있으니 계약 전 반드시 등기부등본, 건축물대장, 토지이용계획 등을 꼼꼼히 확인하시고, 전문가와 상담 후 진행하시길 권해드립니다.