부전역 인근 깔끔한 소형 사무실, 보증금 1천에 월 40만원

부산광역시 부산진구 부전동, 부전역에서 가깝고 부전시장 인근이라 유동인구와 접근성이 좋은 위치입니다. 오래된 건물이긴 하지만 2층이라 계단 이용에도 크게 부담이 없고, 주변 상권이 잘 형성되어 있어 실용적인 사무 환경을 찾는 분들께 적당한 자리입니다.

건물 자체는 1984년에 지어진 제1종근린생활시설로, 전체 3층 규모입니다. 승강기는 없지만 2층이라 큰 불편은 없고, 주차는 따로 제공되지 않아 대중교통 이용이 편한 분들께 추천드립니다.

전용면적 약 10평 규모로, 1인 또는 소규모 팀이 쓰기 딱 좋은 크기입니다. 내부가 깔끔하게 정돈되어 있고, 사무실 안에 수도시설이 갖춰져 있어 간단한 다과 준비나 세면에도 편리합니다. 화장실도 실내에 1개 있어 층을 오가지 않아도 되는 점이 장점입니다.

북서향이라 오후 햇빛이 강하게 들지 않아 여름철에도 쾌적하게 업무를 볼 수 있습니다. 방은 따로 구획되어 있지 않은 오픈형 구조로, 책상 배치나 수납장 활용에 따라 공간을 자유롭게 꾸밀 수 있습니다.

제1종근린생활시설이라 사무실 용도로 안정적으로 사용할 수 있고, 1인 사업자나 프리랜서, 소규모 스타트업, 온라인 쇼핑몰 운영 등 다양한 업종으로 검토해볼 만합니다. 상담이나 미팅이 많지 않고 조용히 집중해서 일할 수 있는 공간이 필요한 분들께 적합합니다.

부전역 상권 안에 있어 외부 미팅 시 접근성이 좋고, 주변에 식당과 카페가 많아 업무 중간 식사나 휴식도 편리합니다. 권리금 없이 초기 부담을 줄일 수 있어 사업 초기 단계에서 안정적으로 자리 잡기에 좋은 조건입니다.

보증금 1천만원에 월세 40만원, 관리비는 월 5만원입니다. 권리금이 없어 초기 비용 부담이 적고, 입주 시기는 즉시 가능하지만 협의를 통해 조율할 수 있습니다. 주차가 불가능한 점은 미리 염두에 두시고, 대중교통 중심으로 이동 계획을 세우시는 게 좋습니다.

계약 전에는 건물 용도와 업종 제한 사항, 관리비 항목, 임대 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다. 현장 방문을 통해 실제 공간 상태와 주변 환경을 직접 확인하신 후 결정하시면 더욱 안심하고 시작하실 수 있습니다.