서면 영광도서 인근 관리 잘된 소형 사무실

부산진구 부전동, 서면역에서 가까운 업무시설 16층에 자리한 사무실입니다. 지하철 역세권이라 직원 출퇴근이나 고객 미팅 접근성이 좋고, 서면 중심가 분위기를 느낄 수 있는 위치입니다.

1994년 준공된 건물이지만 관리가 잘 되어 있어 쾌적하게 사용할 수 있습니다. 엘리베이터가 설치되어 있고, 주차 공간도 확보되어 있어 차량 이용 시에도 불편함이 없습니다.

계약면적 33평, 전용면적 18평 규모로 소규모 사무실로 적당한 크기입니다. 실내에 남녀공용 화장실이 있어 층을 오가지 않아도 되고, 개별 냉난방 시스템이 설치되어 있어 계절에 관계없이 쾌적하게 업무 환경을 유지할 수 있습니다.

북동향 배치로 오전 채광이 들어오며, 16층 높이라 답답하지 않고 시야가 트인 편입니다. 사무 공간으로 꾸며져 있어 입주 후 간단한 정리만으로도 바로 운영을 시작할 수 있는 구조입니다.

소규모 법인 사무실, 스타트업, 컨설팅이나 디자인 작업실, 온라인 사업 운영 공간 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 서면 중심가 접근성이 좋아 고객 상담이나 미팅이 잦은 업종에도 적합합니다.

전용 18평 규모라 직원 3~5인 정도가 사용하기에 알맞고, 권리금 없이 보증금 2천만 원, 월세 90만 원으로 초기 부담을 줄이면서 서면 상권에 자리 잡을 수 있는 귀한 매물입니다.

보증금 2천만 원에 월세 90만 원, 관리비는 36만 3천 원이며 전기와 수도는 별도입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.

계약 전에는 현장에서 공간 상태와 관리비 내역, 주차 가능 대수 등을 직접 확인하시고, 임대 조건을 다시 한번 점검하신 후 진행하시길 권해드립니다.