위치와 첫인상
부산진구 부전동, 서면 롯데백화점 인근 대로변에 자리한 상가사무실입니다. 서면 상권 한복판이라 유동인구가 풍부하고, 대중교통 접근성도 뛰어나 고객 방문이나 직원 출퇴근 모두 편리한 위치입니다.
건물은 5층 규모이며 이 매물은 3층에 위치해 있습니다. 엘리베이터가 설치되어 있고 주차도 2대 가능해서 방문 고객 응대에도 무리가 없습니다. 동향으로 배치되어 있어 오전 햇살도 잘 들어오는 편입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 25평대로 사무실이나 소규모 서비스 업종을 운영하기에 적당한 규모입니다. 이미 올인테리어가 완료되어 있어서 별도 인테리어 공사 없이 바로 영업을 시작할 수 있다는 점이 큰 장점입니다.
화장실은 실내에 1개 구성되어 있고, 공용관리비는 월 10만원 수준입니다. 이전 사용자가 뷰티샵으로 운영했던 공간이라 깔끔하게 마감되어 있으며, 다양한 업종으로 전환해도 무리 없는 구조입니다.
어떤 업종에 맞을까
제2종근린생활시설로 허가된 건물이라 사무실, 학원, 미용실, 네일샵, 피부관리실 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 서면 핵심 상권이라 뷰티 관련 업종이나 고객 방문형 서비스업에 특히 좋은 자리입니다.
이미 인테리어가 갖춰져 있어 초기 부담을 줄일 수 있고, 대로변 입지라 간판 효과도 기대할 수 있습니다.권리금 있음 (유선협의)
조건 확인
보증금 2천만원에 월세 90만원, 관리비 10만원으로 서면 상권 입지를 고려하면 합리적인 조건입니다.권리금 있음 (유선협의)
서면 중심가 귀한 매물이라 관심 있으시다면 서둘러 연락 주시기 바랍니다. 다만 최종 계약 전에는 희망 업종의 인허가 가능 여부, 임대차 조건, 건물 상태 등을 반드시 직접 확인하시고 진행하시길 권해드립니다.