위치와 첫인상
서면역에서 가깝고 동보프라자 인근 대로변 코너 건물에 자리한 사무실입니다. 코너 자리라 시야가 트여 있고, 유동인구가 많은 서면 중심가에서 접근성이 아주 좋습니다.
건물은 9층 규모이고 승강기가 있어 2층 출입도 편리합니다. 대로변에 면해 있어 간판 효과를 기대할 수 있고, 주변 상권이 잘 형성되어 있어 비즈니스 환경으로 손색이 없습니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 118평, 전용면적 100평 규모로 서면에서 보기 드문 대형 평수입니다. 내부에는 방 9개와 화장실 2개가 구성되어 있어 직원 수가 많거나 부서별 공간 분리가 필요한 업체에서 활용하기 좋습니다.
서향으로 채광이 들어오고, 공간이 넓어 레이아웃을 용도에 맞게 자유롭게 구성할 수 있습니다. 주차는 별도로 불가능하니 인근 공영주차장이나 외부 주차 방안을 미리 확인해보시는 게 좋습니다.
어떤 업종에 맞을까
100평대 대형 사무실이라 본사급 오피스, 학원, 교육센터, IT 개발실, 디자인 스튜디오, 컨설팅 회사 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 방이 여러 개 있어 팀별 공간 구획이 필요한 곳에서 특히 유용합니다.
서면 중심가 접근성이 좋아 직원 출퇴근이나 고객 방문이 잦은 업종이라면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다. 권리금 없는 무권리 매물이라 초기 부담을 줄일 수 있는 점도 장점입니다.
조건 확인
보증금 2억원에 월세 1,000만원, 공용관리비는 월 120만원입니다. 입주 시기는 협의 가능하며, 즉시 입주도 검토할 수 있습니다.
대형 평수인 만큼 월 임대료와 관리비 부담이 있으니 사업 계획과 예산을 꼼꼼히 검토하시고, 계약 전 건물 용도, 업종 가능 여부, 임대 조건 등을 반드시 현장에서 재확인하시기 바랍니다.