서면 삼정타워 인근 13층 쾌적한 사무실 57평

부산진구 부전동, 서면 삼정타워 인근에 자리한 사무실입니다. 서면 중심가에서 가까워 접근성이 좋고, 주변 상권이 활발하게 형성되어 있어 업무 환경으로 손색이 없습니다.

건물은 2005년에 준공된 교육연구시설로, 총 14층 중 13층에 위치해 있습니다. 높은 층이라 조망도 괜찮고, 승강기가 있어 출입이 편리합니다. 관리가 잘 되어 있어 쾌적한 느낌을 받을 수 있는 곳입니다.

전용면적 57평 규모로, 사무실로 활용하기에 넉넉한 크기입니다. 서향이라 오후 채광이 들어오고, 화장실은 층 공용으로 외부에 2개가 있어 불편함은 없습니다. 내부는 칸막이 없이 오픈된 구조로 보이며, 업종에 맞춰 공간 구성을 자유롭게 할 수 있습니다.

주차는 건물 전체 80대 규모로 운영되고 있어, 직원이나 방문 고객 주차 문제도 어느 정도 해결할 수 있습니다. 즉시 입주가 가능하니 급하게 사무실을 찾으시는 분들도 검토해볼 만합니다.

57평 규모라 일반 사무실은 물론, 교육 관련 업종이나 학원, 소규모 연구소, 스타트업 본사 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 서면 중심가 인근이라 직원 출퇴근이나 고객 방문도 편리한 편입니다.

건물 용도가 교육연구시설이라 관련 업종과 궁합이 좋고, 쾌적하게 관리되고 있어 장기 운영을 고려하시는 분들에게도 귀한 매물입니다.

월세는 보증금 5천만 원에 월 320만 원이고, 관리비는 월 105만 5천 원입니다. 관리비는 공간 규모를 고려하면 적정한 수준이며, 건물 관리 상태를 감안하면 납득할 만합니다.

입주 시기는 즉시 가능하지만, 실제 계약 전에는 건물 내부 상태, 주차 배정 여부, 관리비 세부 항목, 임대 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 현장 방문을 통해 직접 공간을 확인해보시길 권해드립니다.