서면역 인근 관리 잘 된 13층 사무실

부산광역시 부산진구 부전동, 서면역 2번출구에서 걸어서 얼마 안 되는 거리에 있는 사무실입니다. 서면 한복판이라 대중교통 접근성은 말할 것도 없고, 주변에 은행이나 식당, 카페 같은 편의시설도 다 갖춰져 있어서 업무 보시기에 편리한 자리입니다.

건물은 1995년에 준공된 15층 규모 업무시설이고, 이번 매물은 13층 고층부에 위치해 있습니다. 남동향이라 오전부터 오후까지 자연 채광이 잘 들어오고, 무엇보다 관리가 잘 되어 있어서 쾌적한 느낌이 드는 곳입니다.

전용면적 51평 정도 되는 공간으로, 중소규모 사무실로 쓰기에 적당한 크기입니다. 내부는 오픈된 구조로 되어 있어서 파티션이나 가구 배치를 자유롭게 할 수 있고, 화장실은 외부 공용으로 층마다 2개씩 마련되어 있습니다.

주차는 건물 전체 95대 규모로 여유 있는 편이고, 승강기도 운영 중이라 13층 오르내리는 데 불편함은 없습니다. 즉시 입주 가능하니 급하게 사무실 구하시는 분들도 검토해볼 만합니다.

서면 중심가 입지라 일반 사무실은 물론이고, 교육 관련 업체나 디자인·IT 같은 업종에서도 충분히 활용할 수 있는 공간입니다. 51평 규모면 직원 10명 내외 운영하는 회사에서 여유 있게 쓸 수 있고, 회의실이나 응접 공간도 따로 꾸밀 수 있습니다.

서면역 바로 옆이다 보니 외부 미팅이 잦은 업종이나, 직원들 출퇴근 편의를 중요하게 생각하시는 대표님들께 귀한 매물로 검토될 수 있습니다.

보증금 5,600만원에 월세 280만원, 공용관리비는 별도로 월 110만원입니다. 관리비에는 건물 공용 부분 유지·보수나 청소 등이 포함되어 있으니 참고하시면 됩니다.

입주 시기나 내부 인테리어 변경 가능 여부, 주차 배정 대수 같은 세부 조건은 계약 전에 꼭 다시 한번 확인하시길 권해드립니다. 실제 방문해보시면 사진보다 훨씬 쾌적하고 관리 상태 좋다는 걸 느끼실 수 있을 겁니다.