부산 문현동 BIFC2 지식산업센터 5층 사무실 매매

부산광역시 남구 문현동에 위치한 BIFC2 지식산업센터 매물입니다. 부산국제금융센터 단지 내에 자리해 있어 대중교통 접근성이 뛰어나고, 주변 업무시설과의 연계도 편리한 곳이죠. 문현금융단지의 중심에서 비즈니스 활동을 펼칠 수 있는 좋은 자리입니다.

5층에 위치해 있으며 엘리베이터가 설치되어 있어 출입이 편리합니다. 서향으로 배치되어 있고, 총 45층 규모의 건물 안에서 안정적인 사무 환경을 갖추고 있습니다. 지식산업센터 특유의 체계적인 관리 시스템과 쾌적한 공용 공간도 이 매물의 장점입니다.

전용면적은 약 15.72평, 계약면적은 31.5평 규모입니다. 화장실이 실내에 1개 구성되어 있어 독립적인 사무 공간 운영이 가능하고, 주차는 1대 배정되어 있습니다. 소규모 법인이나 스타트업, 전문직 사무실로 활용하기에 적당한 크기죠.

오픈형 사무 공간으로 구성할 수도 있고, 필요에 따라 칸막이를 설치해 독립 공간을 나눠 쓸 수도 있습니다. BIFC 단지 내 다양한 편의시설과 네트워킹 인프라를 함께 누릴 수 있다는 점도 실사용자 입장에서는 큰 메리트입니다.

지식산업센터 등록이 가능한 업종이라면 IT, 컨설팅, 디자인, 금융 관련 서비스업 등 다양한 분야로 검토해볼 수 있습니다. 특히 문현금융단지 내 입지 특성상 금융, 핀테크, 법무·회계 같은 전문 서비스업과의 궁합이 좋은 편입니다.

소규모 법인 본사나 지사 용도로도 손색이 없고, 창업 초기 기업이 안정적인 오피스 환경을 갖추기에도 적합합니다. 단지 내 입주사들과의 자연스러운 네트워킹 기회도 기대할 수 있어 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.

매매가는 약 4억 600만 원 수준이며, 입주 시기는 협의 가능합니다. 지식산업센터 특성상 부가세 환급 여부와 취득세 감면 조건 등은 업종과 자격 요건에 따라 달라질 수 있으니, 계약 전 세무사나 법무사와 상담을 통해 꼼꼼히 확인하시는 게 좋습니다.

주차 배정 대수, 관리비 내역, 지식산업센터 입주 자격 요건 등은 실제 계약 조건 협의 시 다시 한번 재확인이 필요합니다. 귀한 매물인 만큼 관심 있으시다면 서둘러 문의 주시기 바랍니다.