서면 롯데백화점 후문 인근 무권리 사무실 2층

부산진구 부전동, 서면 롯데백화점 후문 인근에 위치한 사무실입니다. 서면 중심가라 대중교통과 주변 편의시설 이용이 편리하고, 업무 미팅이나 고객 방문 시 위치 설명도 간단하게 할 수 있는 좋은 자리입니다.

2018년 준공된 업무시설 건물 2층에 자리하고 있으며, 엘리베이터가 설치되어 있어 접근성이 좋습니다. 건물 전체 10층 규모로 34대 주차 가능한 주차 공간도 확보되어 있어 차량 이용 고객이나 직원분들도 불편함이 적습니다.

계약면적과 전용면적 모두 27.99평으로 동일하게 구성되어 있어 공간 활용도가 높습니다. 북동향 배치로 오전 채광이 들어오며, 실내는 깔끔하게 정돈되어 있어 입주 후 바로 업무를 시작할 수 있는 상태입니다.

화장실이 실내에 별도로 마련되어 있어 사무 공간으로 쓰기에 편리한 구조입니다. 즉시 입주 가능하며, 관리비는 월 20만 원 수준으로 부담이 크지 않은 편입니다.

서면 중심 상권 인근이라 다양한 업종으로 검토해볼 수 있는 입지입니다. 일반 사무실은 물론, 소규모 법인 사무소, 스타트업, 컨설팅이나 교육 관련 사업장 등 고객 접근성이 중요한 업종에 적합합니다.

무엇보다 권리금 부담 없이 시작할 수 있다는 점이 큰 장점입니다. 초기 부담을 줄이고 안정적으로 사업을 시작하려는 분들께 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

보증금 3,000만 원에 월세 180만 원 조건이며, 권리금은 협의 가능합니다. 주차와 엘리베이터, 화장실 등 기본 시설이 잘 �galChip춰져 있어 실용적인 사무 공간을 찾는 분들께 추천드립니다.

다만 계약 전 현장 방문을 통해 실제 공간 구조와 건물 관리 상태, 주차 여건 등을 직접 확인하시길 권해드립니다. 임대 조건이나 관리비 세부 항목, 입주 가능 시기 등도 계약 전 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다.