연산로터리 인근 관리잘된 대형 사무실

부산광역시 연제구 연산동, 연산로터리 인근이라 유동이 많은 축을 함께 기대해볼 수 있는 자리입니다. 사무실을 찾을 때는 접근성과 주변 인지도가 중요한데, 이 매물은 그런 부분에서 무난하게 살펴볼 수 있는 위치입니다.

건물은 업무시설로 사용 중이며, 전체적으로 관리가 잘 된 인상이어서 첫 방문 때도 부담이 덜합니다. 즉시 입주가 가능하다는 점도 빠르게 공간을 쓰셔야 하는 분들께는 꽤 장점으로 보입니다.

7층에 위치한 사무실로, 계약면적 약 107평에 전용면적 약 75평 규모입니다. 한두 개 실로 나뉘어 쓰기보다, 팀 단위 운영이나 업무 구성이 여러 갈래로 필요한 경우에 더 편하게 검토해볼 수 있는 크기입니다.

승강기가 있고 주차도 가능해서 방문 고객 응대나 직원 출퇴근 동선도 비교적 수월합니다. 동향이고, 내부에 화장실이 1개 있어 기본적인 사무 운영에는 무난한 조건으로 볼 수 있습니다.

이 공간은 일반 사무실, 상담 중심 업종, 디자인·기획 계열 업무처럼 차분한 분위기의 사무공간을 찾는 분들께 잘 맞습니다. 연산로터리 인근이라는 입지 덕분에 외부 미팅이 잦은 업체나 직원 이동이 잦은 곳도 함께 검토해볼 수 있습니다.

넓은 면적을 활용해 분리된 업무공간이 필요한 업종이나, 고객 응대와 내부 업무를 함께 운영해야 하는 형태에도 잘 어울립니다. 초기 부담을 줄이면서도 깔끔한 환경을 원하신다면 한 번 눈여겨볼 만한 자리입니다.

보증금 7,000만 원, 월세 379만 원이며 관리비는 별도 128만 4천 원입니다. 권리금은 없고, 즉시 입주 가능한 조건이라 일정 맞추기에도 비교적 수월합니다.

다만 실제 계약 전에는 임대 조건, 사용 범위, 내부 활용 방식은 꼭 다시 확인하셔야 합니다. 현장 분위기와 조건이 잘 맞는지까지 함께 보시고, 계약 전 세부 조건은 한 번 더 재확인하시는 게 좋습니다.