위치와 첫인상
부산광역시 남구 대연동, 경성대역 바로 앞에 자리한 1층 상가입니다. 지하철역 인근이라 유동인구가 꾸준하고, 대학가 상권이 형성되어 있어 젊은 층 고객 접근성이 좋은 편입니다.
전면이 시원하게 열려 있어 지나가는 사람들 눈에 잘 띄는 구조입니다. 상가 건물은 2층 규모이며, 1974년도에 준공된 제2종근린생활시설로 오랜 시간 상권을 함께 해온 건물입니다.
공간을 보는 포인트
계약면적과 전용면적 모두 40평으로, 실사용 공간이 넓어 내부 동선을 여유있게 구성할 수 있습니다. 남서향이라 오후 시간대 자연 채광이 들어오는 점도 장점입니다.
화장실 1개가 내부에 마련되어 있고, 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 다만 주차 공간은 별도로 없고 승강기도 없는 점은 참고하셔야 합니다. 경성대역 앞이라는 입지 특성상 대중교통 이용 고객이 주를 이루는 업종에 적합한 조건입니다.
어떤 업종에 맞을까
음식점이나 카페처럼 젊은 층이 자주 찾는 업종으로 검토하기 좋은 자리입니다. 40평 규모라 테이블 배치에 여유가 있고, 1층 전면이라 프랜차이즈 브랜드 입점에도 적합합니다.
대학가 상권 특성상 배달 주문도 활발한 편이라 배달 병행 업종도 고려해볼 만합니다. 권리금 없이 보증금 3천만 원, 월세 200만 원 조건이라 초기 부담을 줄이면서 창업을 준비하시는 분들께 귀한 매물입니다.
조건 확인
보증금 3천만 원에 월세 200만 원, 권리금은 없습니다. 관리비는 별도 부담이 없는 조건이며, 즉시 입주 가능합니다.
주차가 불가하다는 점과 건물에 승강기가 없다는 점은 업종 선택 시 꼭 고려하셔야 합니다. 계약 전 희망 업종의 인허가 가능 여부, 전기·가스 용량, 간판 설치 조건 등은 반드시 현장에서 다시 한번 확인하시기 바랍니다.