대연동 대남교차로 인근, 채광 좋은 깔끔한 3층 사무실

부산 남구 대연동 대남교차로 인근에 자리한 사무실입니다. 교차로 근처라 접근성이 좋고, 주변 상권과 교통편이 잘 갖춰져 있어 업무용으로 활용하기에 편리한 자리입니다.

6층 규모 건물의 3층에 위치해 있으며, 승강기가 설치되어 있어 출입이 편합니다. 2004년 준공된 건물로 관리 상태가 양호하고, 남서향이라 하루 종일 자연 채광이 잘 들어와 밝은 분위기를 유지할 수 있습니다.

전용면적 28.46평으로 사무실로 활용하기에 적당한 규모입니다. 내부가 깔끔하게 정돈되어 있어 간단한 정리만으로도 바로 입주가 가능하며, 화장실은 2개가 있어 직원들이 사용하기에도 불편함이 없습니다.

주차는 건물에 4대 가능하다고 되어 있지만 실질적으로는 여유롭지 않은 편이니, 차량 이용이 많은 업무라면 인근 공영주차장이나 대중교통 활용을 함께 고려해보시는 게 좋습니다. 관리비는 월 7만5천원 수준으로 부담이 크지 않은 편입니다.

제2종근린생활시설로 허가된 건물이라 일반적인 사무용도로 다양하게 활용할 수 있습니다. 컨설팅, 디자인, 온라인 쇼핑몰 운영, 소규모 법인 사무실 등 방문 고객이 많지 않고 조용한 업무 환경이 필요한 업종에 잘 맞습니다.

채광이 좋고 내부가 깔끔해 직원들의 근무 만족도를 높일 수 있고, 대남교차로 인근이라 거래처 방문이나 외근 시에도 이동이 편리합니다. 즉시 입주 가능하니 빠른 사무실 이전을 계획 중이신 분께도 좋은 선택지가 될 수 있습니다.

보증금 2천만원에 월세 110만원 조건이며, 권리금은 없습니다. 초기 부담을 줄이면서 접근성 좋은 사무실을 찾고 계셨다면 검토해볼 만한 매물입니다.

다만 주차 여건이나 세부 계약 조건은 현장에서 직접 확인하시고, 업종 허가 가능 여부나 임대차 조건은 계약 전 반드시 재확인하시길 권해드립니다. 궁금하신 점은 언제든 문의 주시면 상세히 안내드리겠습니다.