대연동 1층 배달전문점, 시설 완비에 무권리 월세 매물

부산 남구 대연동에 자리한 1층 상가입니다. 대연동은 주거 밀집 지역과 가까워 배달 수요를 기대할 수 있는 상권이고, 1층이라 접근성도 좋은 편이죠.

건물은 2003년에 준공된 5층 규모 업무시설이고, 주차는 5대 정도 가능합니다. 엘리베이터는 없지만 1층이라 큰 불편은 없을 것 같습니다.

계약면적과 전용면적 모두 7.5평으로 실속 있게 쓸 수 있는 구조입니다. 북서향이고, 화장실도 1개 갖춰져 있어요. 내부에 배달전문점 운영에 필요한 시설이 이미 완비되어 있어서, 초기 인테리어 부담을 줄일 수 있습니다.

관리비는 월 2만원 수준으로 부담이 적은 편이고, 입주는 2026년 5월 중순부터 가능합니다.

시설이 완비되어 있다는 점에서 배달전문 치킨, 분식, 족발보쌈 같은 업종으로 바로 검토해볼 수 있습니다. 주거지 배후 수요를 고려하면 배달과 포장 중심으로 운영하기에 적합한 자리입니다.

1층이라 간판 노출도 괜찮고, 주차 공간도 있어 픽업 손님 응대에도 무리가 없겠네요.

보증금 1천만원에 월세 70만원, 권리금은 없습니다. 무권리 매물이라 초기 부담을 줄일 수 있고, 시설까지 갖춰져 있어 귀한 조건입니다.

다만 계약 전에는 정확한 시설 상태, 업종 가능 여부, 임대차 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시는 게 중요합니다. 현장 방문과 함께 상세한 상담을 통해 조건을 확인해보시길 권해드립니다.