하단 상권 가이드

지하철 1호선 하단역 일대의 사하구 중심 상권으로, 동아대(승학캠퍼스) 학생 수요와 사하·강서 방면 환승 유동이 겹칩니다. 먹거리·주점·생활편의 업종이 밀집하고, 명지·녹산 방면 출퇴근 동선의 길목이기도 합니다.

하단 상권 들여다보기

사하구 하단동 상권은 대학가와 역세권의 특성이 결합된 활기찬 지역으로, 반경 내 약 904개의 점포가 밀집해 있습니다. 업종별로는 외식업이 50%로 압도적인 비중을 차지하고 있으며, 판매(20%)와 생활서비스(13%)가 그 뒤를 잇고 있습니다. 특히 일반 유흥 주점과 요리 주점, 카페 등이 주요 업종으로 나타나며, 컴포즈커피, 투썸플레이스, 파리바게뜨와 같은 대형 앵커 브랜드들이 자리 잡고 있어 청년층 중심의 활발한 먹거리 문화가 형성된 것으로 보입니다. 백반과 한정식 등 식사 중심 업종도 고르게 분포되어 다양한 연령대의 유동 인구가 확보되는 경향을 보입니다.

이 지역의 최근 1년간 1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값은 약 7만 원 선으로, 큰 변동 없이 보합세를 유지하고 있습니다. 이는 상권의 가격 형성이 비교적 안정적인 단계에 머물러 있음을 시사합니다. 편의점과 대형 마트 등 필수 소매 시설이 잘 갖춰져 있고 부동산 중개업의 비중도 적지 않아, 유동 인구를 직접 겨냥한 외식업이나 생활 밀착형 서비스 업종에 적합한 환경으로 보입니다. 안정적인 임대료 추이를 바탕으로 대학생과 인근 거주자를 동시에 공략하려는 임차인에게 검토 가치가 있는 상권으로 판단됩니다.

하단에 지금 나온 매물 3건

상권 반경 380m 내 진행중 공개 매물 기준