하단 상가 임대 가이드

지하철 1호선 하단역 일대의 사하구 중심 상권으로, 동아대(승학캠퍼스) 학생 수요와 사하·강서 방면 환승 유동이 겹칩니다. 먹거리·주점·생활편의 업종이 밀집하고, 명지·녹산 방면 출퇴근 동선의 길목이기도 합니다.

하단 상권 들여다보기

사하구 하단 상권은 대학가와 역세권의 활기를 동시에 갖춘 지역으로, 현재 약 926곳의 점포가 밀집해 있습니다. 업종별로는 외식업 비중이 52%로 압도적이며, 일반 유흥 주점과 요리 주점, 백반 및 한정식 등이 주요 업종으로 자리 잡고 있어 청년층과 직장인을 겨냥한 먹거리 문화가 발달한 것으로 보입니다. 여기에 판매(19%)와 생활 서비스(13%) 업종이 조화를 이루고 있으며, 편의점과 부동산 중개업 등이 활발히 운영되며 상권의 배후 수요를 뒷받침하는 경향을 보입니다.

최근 1년간 이 지역 1층 상가의 평당 환산 임대료는 중앙값 8만 원 선을 유지하며 전반적인 보합세를 나타내고 있습니다. 안정적인 임대료 흐름 속에서 파리바게뜨, GS25, 이마트와 같은 필수 소비 브랜드와 투썸플레이스, 컴포즈커피 등 유명 카페 프랜차이즈가 앵커 브랜드로서 집객력을 높이는 역할을 합니다. 높은 외식업 비중과 여가·숙박(7%) 업종의 분포를 고려할 때, 주류를 동반한 식음료 분야나 젊은 유동 인구를 타깃으로 하는 서비스 업종 임차인에게 적합한 환경을 갖춘 것으로 보입니다.

하단에 지금 나온 매물 4건

상권 반경 380m 내 진행중 공개 매물 기준