Rent Market

사하구 하단동 상가 임대 시세

2026년 7월 기준, 사하구 하단동 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 6만원/평이며(스마일부동산 실거래·호가 기록 1,050건 기반), 직전 1년 대비 보합세입니다. 아래 지도에서 지번 본번 구역별 시세를 색으로 확인하세요. (상승 0 · 보합 89 · 하락 0 구역)

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※ 평당 환산 임대료 = (월세 + 보증금 × 연 5% ÷ 12) ÷ 면적(평). 1~3층 임대 기록(스마일부동산의 축적된 데이터)을1층 기준으로 보정·환산한 최근 1년 중앙값이며, 지도 색상은 현재 구역 내 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강), 추세는 직전 1년 중앙값 대비 변화입니다. 참고용 추정치로 실제 거래 조건과 다를 수 있습니다.(데이터 2026.7.22 기준)

하단동 상권 분석

외식·생활서비스 중심의 소비형 상권 · 총 2,335개 점포

점포밀도 중밀하단역 3하단역_2

부산 사하구 하단동 상권은 하단역 인근의 주요 구역을 중심으로 외식과 생활서비스가 결합된 소비형 상권의 특징을 보입니다. 반경 내 총 2,335개의 점포가 밀집한 중밀도 상권으로, 전체 업종 중 외식업이 44%를 차지하며 가장 높은 비중을 나타냅니다. 이어 생활서비스(20%)와 판매(19%) 업종이 뒤를 잇고 있어, 지역 주민과 방문객의 일상적인 식사와 서비스 소비가 활발히 일어나는 지역으로 분석됩니다.

세부 업종으로는 백반 및 한정식, 일반 유흥 주점, 카페, 미용실 등이 상위권을 형성하고 있으며, 이디야와 투썸플레이스와 같은 주요 커피 브랜드가 입점해 있습니다. 특히 요리 주점과 피부 관리실의 비중도 작지 않아 주야간에 걸친 다양한 서비스 수요가 존재함을 알 수 있습니다. 임대료 측면에서는 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 6만 원 선으로 집계되었으며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 상권의 임대 시세가 안정적으로 관리되는 경향으로 보입니다.

업종 구성 (표본 300개 기준)