사하구 당리동 1층 상가 임대 시세

부산 사하구 당리동 상권은 당리역과 하단역 일대를 중심으로 형성된 외식 및 생활서비스 중심의 소비형 상권입니다. 전체 1,644개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권으로, 인근 거주민과 역세권 유동 인구를 대상으로 한 소비가 활발히 일어나는 구조를 보입니다. 당리역_1, 당리역_2, 하단역_1 상권이 주요 축을 이루고 있으며, 컴포즈커피와 파리바게뜨 같은 인지도 높은 브랜드들이 앵커 시설 역할을 하며 상권의 흐름을 주도하고 있는 것으로 분석됩니다.

업종 구성을 살펴보면 외식업종이 41%로 가장 높은 비중을 차지하며, 생활서비스와 판매 업종이 각각 21%씩 균형 있게 분포하고 있습니다. 세부적으로는 미용실(23개)과 백반/한정식(22개)이 가장 높은 밀집도를 보이며, 카페(15개), 일반 유흥 주점(13개), 네일숍(11개) 등이 뒤를 잇고 있습니다. 이러한 구성은 식사와 차, 미용 관리 등 일상적인 생활 밀착형 소비가 상권의 주축을 이루고 있음을 시사합니다. 또한 부동산 중개/대리업(11개)이 상위권에 포진해 있어 지역 내 부동산 거래 수요가 꾸준히 뒷받침되는 경향을 보입니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 6만 원 선으로 확인됩니다. 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 수치로, 상권 전반의 임대료 변동 폭이 크지 않고 안정적인 흐름을 이어가는 것으로 보입니다. 저밀도 점포 구성과 안정적인 임대료 수준은 특정 업종의 과도한 경쟁보다는 생활 밀착형 서비스와 외식 소비가 결합된 안정적인 근린 상권의 성격을 강화하는 요소로 작용할 가능성이 높습니다.