사하구 장림동 상가 임대 시세

사하구 장림동 상권은 별도의 지정 주요상권에 속해 있지 않으나, 외식과 판매 업종이 중심을 이루는 전형적인 소비형 상권의 특징을 띠고 있습니다. 반경 내 총 1,143개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권으로, 이마트와 홈플러스 같은 대형 유통 시설을 비롯해 롯데리아, 세븐일레븐 등 인지도가 높은 브랜드들이 입점해 생활 밀착형 소비가 활발히 일어나는 곳으로 보입니다. 특히 컴포즈커피, 이디야, 빽다방, 투썸플레이스 등 다양한 커피 프랜차이즈가 고루 분포하고 있어 유동 인구의 식음료 소비 활동이 꾸준히 이어지는 경향이 있습니다.

업종 구성을 살펴보면 외식업이 36%로 가장 높은 비중을 차지하며, 판매(25%)와 생활서비스(23%)가 그 뒤를 잇고 있습니다. 세부적으로는 미용실과 피부 관리실 같은 뷰티 관련 업종과 백반·한정식, 요리 주점 등의 외식 업종이 상위권을 형성하고 있어 지역 주민을 대상으로 한 서비스와 식음료 소비가 주를 이루는 것으로 분석됩니다. 자동차 정비소가 주요 업종에 포함된 점은 해당 지역의 기능적 특성을 보여줍니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 6만 원 선으로, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대료 변동 폭이 크지 않은 안정적인 흐름을 보이고 있습니다.