사하구 장림동 1층 상가 임대 시세

부산 사하구 장림동 상권은 별도의 지정된 주요 상권은 없으나, 외식과 판매 업종이 중심을 이루는 소비형 상권의 특징을 나타냅니다. 반경 내 총 1,106개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로, 업종별 비중은 외식업이 37%로 가장 높고 판매 24%, 생활서비스 23%가 그 뒤를 잇고 있습니다. 이는 지역 주민과 방문객의 일상적인 식사와 쇼핑 등 소비 활동이 주를 이루는 구조임을 시사하며, 여가 및 숙박 비중은 7%로 상대적으로 낮게 나타나는 경향이 있습니다.

세부 업종으로는 미용실이 24개로 가장 많고 백반 및 한정식, 요리 주점, 중국집 등 대중적인 외식 업종이 상위권을 차지하고 있습니다. 자동차 정비소와 카페의 밀집도도 높은 편입니다. 상권 내에는 홈플러스를 필두로 롯데리아, 세븐일레븐과 같은 앵커 시설이 자리 잡고 있으며, 특히 이디야, 컴포즈커피, 빽다방, 투썸플레이스 등 주요 커피 브랜드들이 고루 입점해 있는 것이 특징입니다.

임대차 시장의 경우 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값이 약 7만 원 선으로 확인되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 전반적으로 장림동 상권은 임대 시세가 안정적인 흐름을 보이는 가운데, 생활 밀착형 업종과 프랜차이즈 브랜드가 조화를 이루며 정주 인구를 대상으로 한 실소비 위주의 상권 성격이 유지되는 것으로 보입니다.