사하구 장림동 상가 임대 시세

사하구 장림동 상권은 별도의 지정 주요상권에 속해 있지는 않으나, 외식과 판매 업종을 중심으로 형성된 소비형 상권의 특성을 띠고 있습니다. 반경 내 총 1,132개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로, 이마트와 홈플러스 같은 대형 유통 시설을 비롯해 롯데리아, 투썸플레이스 등 인지도 높은 앵커 브랜드들이 입점해 있어 생활 밀착형 소비가 활발히 일어나는 구조로 보입니다. 전체 업종 중 외식이 37%로 가장 높은 비중을 차지하며, 판매(25%)와 생활서비스(23%)가 그 뒤를 잇고 있어 지역 주민들의 일상적인 수요를 충족하는 안정적인 구성을 갖춘 것으로 분석됩니다.

세부 업종을 살펴보면 미용실이 23개로 가장 많고, 백반 및 한정식과 카페가 각각 14개, 요리 주점이 13개로 상위권을 형성하고 있습니다. 피부 관리실과 자동차 정비소 같은 생활 밀착형 서비스 업종도 고르게 분포되어 있어 전형적인 주거 및 소비 혼합형 입지의 성격을 나타내는 경향이 있습니다. 특히 컴포즈커피, 이디야, 빽다방과 같은 대중적인 카페 브랜드가 활성화된 점이 특징입니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 6만 원 수준으로, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대차 시장 내 급격한 가격 변동보다는 안정적인 흐름을 이어가고 있는 것으로 보입니다.