사하구 장림동 상가 임대 시세

사하구 장림동 상권은 별도의 지정 주요상권에 속하지는 않으나, 총 1,128개의 점포가 형성된 외식과 판매 중심의 소비형 상권입니다. 업종 구성을 살펴보면 외식업이 36%로 가장 높은 비중을 차지하고 있으며, 판매(24%)와 생활서비스(23%)가 그 뒤를 잇고 있어 일상적인 소비와 밀접한 업종들이 고르게 분포된 양상을 보입니다. 점포 밀도는 상대적으로 낮은 저밀 상태를 유지하고 있어, 개별 점포의 가시성 확보가 용이한 환경으로 보입니다.

세부 업종으로는 미용실이 24개로 가장 많으며, 백반 및 한정식(16개), 요리 주점(14개), 카페(12개) 순으로 밀집해 있어 식사와 휴식을 위한 소비가 활발한 것으로 분석됩니다. 특히 자동차 정비소(11개)와 피부 관리실(11개)이 상위권에 위치한 점은 생활 밀착형 서비스 수요가 꾸준함을 시사합니다. 상권 내에는 세븐일레븐, 이디야, 컴포즈커피, 롯데리아, 빽다방, 투썸플레이스와 같은 유명 프랜차이즈와 홈플러스가 앵커 시설로 자리 잡고 있어 집객력을 뒷받침하는 경향이 있습니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 6만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 변동이 적은 보합세를 유지하고 있습니다. 전반적으로 장림동 상권은 생활 필수 서비스와 외식 소비가 결합된 안정적인 흐름을 보이는 상권으로 추정됩니다. 특정 업종에 과도하게 치우치지 않고 미용, 식사, 정비 등 다양한 생활 기반 업종이 저밀도로 분포되어 있어 인근 거주민들의 소비 거점 역할을 수행하는 것으로 보입니다.