사하구 구평동 1층 상가 임대 시세

사하구 구평동 상권은 별도의 지정된 주요상권은 없으나, 판매와 외식 업종이 중심을 이루는 소비형 상권의 특징을 보입니다. 반경 내 총 261개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권으로, 대규모 밀집 지역보다는 생활 밀착형 소비가 이루어지는 공간으로 분석됩니다. 업종 구성상 판매(33%)와 외식(25%), 생활서비스(24%)가 비교적 고른 비중을 차지하고 있어, 지역 주민과 방문객을 대상으로 한 기초 소비 인프라가 형성되어 있는 것으로 보입니다.

세부 업종을 살펴보면 자동차 정비소(20개)가 가장 높은 비중을 차지하며, 뒤를 이어 백반/한정식(17개), 슈퍼마켓(16개), 미용실(13개), 편의점(12개) 등이 밀집해 있어 일상적인 서비스와 식음료 수요가 꾸준한 경향을 나타냅니다. 특히 메가박스, 버거킹, 이마트, 홈플러스와 같은 대형 앵커 브랜드와 세븐일레븐, GS25, 이디야, 파리바게뜨 등 대중적인 프랜차이즈가 입점해 있어 상권의 중심 기능을 수행하고 있습니다. 이러한 브랜드들의 존재는 해당 지역이 기본적인 유동 인구를 확보하고 있음을 시사합니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 6만 원 선으로 형성되어 있으며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 것으로 나타납니다. 급격한 시세 변동보다는 안정적인 흐름을 보이는 가운데, 생활 필수 업종과 프랜차이즈 브랜드가 상권의 뼈대를 이루고 있습니다. 전반적으로 구평동은 저밀도 상권의 특성을 유지하면서도, 대형 유통 시설과 생활 밀착형 업종이 조화를 이루며 소비가 발생하는 지역으로 평가됩니다.