사하구 구평동 상가 임대 시세

사하구 구평동 상권은 총 242개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권으로, 외식과 판매 업종이 중심이 되는 소비형 성격을 띠고 있습니다. 별도로 지정된 주요 상권은 없으나 메가박스, 이마트, 버거킹, 파리바게뜨와 같은 주요 앵커 브랜드들이 입점해 있어 기본적인 집객력을 갖춘 생활 밀착형 환경으로 보입니다. 업종 구성은 외식(31%), 판매(27%), 생활서비스(25%) 순으로 비중이 높아, 지역 내 기본적인 의식주 소비와 서비스 수요를 고루 수용하고 있는 것으로 분석됩니다.

세부 업종별로는 백반 및 한정식(21개)과 자동차 정비소(20개)가 가장 높은 밀집도를 보이며, 슈퍼마켓, 미용실, 편의점, 카페 등이 그 뒤를 잇고 있습니다. 특히 자동차 정비소와 백반집의 비중이 높은 점은 해당 지역의 독특한 이용자 특성을 반영하는 것으로 보이며, 세븐일레븐 등 편의 시설이 생활 편의를 보완하는 경향을 보입니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 6만 원 선으로 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어, 전반적인 임대 환경이 안정적인 흐름을 보이는 상권으로 판단됩니다.