사하구 신평동 상가 임대 시세

사하구 신평동은 외식과 업무 기능이 조화를 이루는 소비형 상권으로, 총 663개의 점포가 저밀도로 분포한 특징을 보입니다. 업종 비중은 외식(29%), 업무·기타(25%), 생활서비스(21%) 순이며, 이는 일상적인 소비와 비즈니스 지원 기능이 공존하는 상권 성격을 잘 나타냅니다. 미용실(17개)과 백반/한정식(14개)의 비중이 높아 생활 밀착형 수요가 꾸준한 것으로 보이며, 경영 컨설팅, 자동차 정비소, 광고 대행업 등이 상위 업종에 포진해 있어 업무 지원 성격도 짙게 나타나는 경향이 있습니다.

상권 내에는 파리바게뜨, 롯데리아, 세븐일레븐, 컴포즈커피 등 인지도 높은 브랜드들이 앵커 역할을 하며 집객을 돕고 있습니다. 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 5만 원으로 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어, 급격한 변동보다는 안정적인 임대 흐름을 보이는 지역으로 판단됩니다. 부동산 중개/대리업(10개) 또한 주요 업종으로 자리 잡고 있어 상권 내 임대차 활동이 지속되고 있음을 시사합니다. 전반적으로 신평동은 저밀도 환경 속에서 필수 생활 서비스와 업무 지원 업종이 균형을 이룬 상권으로 분석됩니다.