사하구 다대동 상가 임대 시세

부산 사하구 다대동 상권은 별도의 지정된 주요상권 구역은 없으나, 총 1,028개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로 외식과 판매 활동이 중심이 되는 소비형 성격을 띠고 있습니다. 업종 구성을 살펴보면 외식업이 36%로 가장 높은 비중을 차지하고 있으며, 판매업이 24%, 생활서비스업이 19%로 그 뒤를 잇고 있습니다. 이는 지역 주민들의 일상적인 식생활과 소비를 지원하는 근린 상권의 특징이 강하게 나타나는 것으로 보입니다.

세부 업종별로는 미용실과 백반/한정식 업종이 각각 20개로 가장 높은 밀집도를 보이며, 요리 주점과 부동산 중개업, 피부 관리실, 네일숍 등이 주요 업종으로 자리 잡고 있습니다. 특히 뷰티 관련 생활서비스업과 일반 식음료 업종의 비중이 높게 나타나는 경향이 있으며, 농협과 이마트, 메가커피와 같은 주요 앵커 브랜드들이 상권 내 집객을 돕는 역할을 수행하고 있습니다. 전반적으로 생활 밀착형 업종이 고르게 분포하여 안정적인 배후 수요를 기반으로 운영되는 상권으로 분석됩니다.

임대 시세의 경우, 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 6만 원 수준으로 집계되었습니다. 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어, 급격한 가격 변동 없이 비교적 안정적인 임대 환경이 조성되어 있는 것으로 보입니다. 저밀도 상권의 특성상 점포 간 경쟁 강도가 다른 밀집 상권에 비해 상대적으로 낮을 수 있으며, 외식과 생활서비스 중심의 업종 구성이 현재의 임대료 수준과 연계되어 안정세를 유지하는 것으로 판단됩니다.