사하구 다대동 상가 임대 시세

부산 사하구 다대동 상권은 별도의 지정된 주요 상권은 없으나, 총 1,033개의 점포가 분포한 저밀도 소비형 상권의 특징을 보입니다. 상권의 성격은 외식과 판매 업종을 중심으로 형성되어 있으며, 농협과 이마트, 메가커피와 같은 주요 앵커 브랜드들이 집객의 거점 역할을 하고 있는 것으로 보입니다. 전반적으로 주거지와 인접한 지역 내에서 일상적인 소비와 서비스 이용이 활발하게 일어나는 생활 밀착형 상권의 경향을 나타냅니다.

업종 구성을 구체적으로 살펴보면 외식업이 38%로 가장 높은 비중을 차지하고 있으며, 판매와 생활서비스가 그 뒤를 잇고 있습니다. 세부 업종으로는 백반 및 한정식(22개), 돼지고기 구이(10개), 요리 주점(10개) 등 식음료 시설과 함께 미용실(19개), 피부 관리실(11개) 같은 뷰티 관련 서비스업의 밀집도가 높게 나타납니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 6만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시장의 변동성이 적고 안정적인 흐름을 보이는 것으로 보입니다.