사하구 감천동 1층 상가 임대 시세

사하구 감천동 상권은 별도의 지정된 주요 상권은 없으나, 외식과 판매 업종이 중심이 되어 운영되는 전형적인 소비형 상권의 특징을 보입니다. 반경 내 총 점포 수는 539개로 점포 밀도가 낮은 편에 속하며, 업종 비중은 외식업이 35%로 가장 높고 판매(26%)와 생활서비스(21%)가 그 뒤를 잇고 있습니다. 이는 지역 주민들의 일상적인 식생활과 물품 구매가 상권의 주축을 이루고 있음을 시사하며, 전반적으로 여유로운 저밀도 상권 분위기를 형성하고 있는 것으로 보입니다.

세부 업종별로는 미용실이 25개로 가장 많으며 요리 주점(20개), 백반 및 한정식(18개), 슈퍼마켓(16개), 카페(12개), 치킨(9개) 순으로 밀집해 있습니다. 특히 주거 밀착형 업종인 미용실과 슈퍼마켓의 비중이 높고 다양한 외식 업종이 포진해 있어 생활 밀착형 소비가 활발한 경향을 나타냅니다. 상권 내 주요 브랜드로는 GS25, 롯데리아, 맘스터치 등이 입점해 있어 프랜차이즈와 개인 점포가 공존하는 형태를 보입니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 4만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 여가 및 숙박 업종의 비중은 7%로 상대적으로 낮지만, 전반적인 임대료 수준이 안정적으로 관리되고 있어 외식과 생활 서비스 중심의 안정적인 소비 기반이 유지되고 있는 상권으로 분석됩니다.