사하구 감천동 상가 임대 시세

사하구 감천동 상권은 별도의 지정 주요상권에 속하지 않으나, 외식과 판매 업종이 중심을 이루는 전형적인 소비형 상권의 특징을 보입니다. 반경 내 총 554개의 점포가 분포하는 저밀도 상권으로, 대규모 밀집 지역보다는 지역 주민들의 실생활과 밀접한 근린 상권의 성격이 강한 것으로 분석됩니다. 업종 구성비는 외식이 37%로 가장 높은 비중을 차지하며, 뒤이어 판매 25%, 생활서비스 21%, 여가·숙박 7% 순으로 나타나 생활 전반에 걸친 소비가 고르게 일어나는 구조를 갖추고 있습니다.

세부 업종을 살펴보면 미용실이 26개로 가장 많으며, 요리 주점(21개)과 백반 및 한정식(20개) 등 식음료 관련 점포가 상위권에 포진해 있습니다. 이 외에도 슈퍼마켓(12개), 카페(12개), 치킨(10개) 등의 업종이 밀집해 있어 일상적인 외식과 생활 편의 서비스가 조화를 이루는 경향을 보입니다. 주요 앵커 브랜드로는 GS25, 롯데리아, 맘스터치 등이 입점해 있으며, 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 4만 원 선으로 파악됩니다. 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 수치로, 상권 내 임대 시세가 비교적 안정적으로 관리되고 있는 상태로 보입니다.