사하구 감천동 상가 임대 시세

사하구 감천동 상권은 별도의 지정된 주요 상권은 없으나, 외식과 판매 업종이 중심을 이루는 전형적인 소비형 상권의 특징을 보입니다. 반경 내 총 점포 수는 550개로 점포 밀도가 낮은 저밀 상권에 해당하며, 이는 대규모 상업 지구보다는 거주지 밀착형 소비가 주로 이루어지는 지역임을 시사합니다. 상권 내에는 GS25, 롯데리아, 맘스터치와 같은 주요 브랜드들이 입점해 있어 기본적인 유동 인구의 흐름과 배후 수요를 뒷받침하고 있는 것으로 보입니다.

업종 구성을 살펴보면 외식업 비중이 37%로 가장 높고, 판매 소매업이 26%, 생활서비스가 21%를 차지하고 있습니다. 구체적인 업종으로는 미용실이 25개로 가장 많으며, 요리 주점 21개, 백반과 한정식 20개 순으로 밀집해 있습니다. 이어서 슈퍼마켓 13개, 카페 12개, 치킨 10개 등이 상위권 업종을 형성하고 있어, 지역 주민의 일상적인 식사와 생활 편의 서비스에 대한 의존도가 높은 경향을 보입니다. 반면 여가 및 숙박 업종은 7% 수준으로 상대적으로 낮은 비중을 나타냅니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 4만 원으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 상황입니다. 전반적으로 점포 밀도가 낮고 생활 밀착형 업종이 고르게 분포되어 있어, 급격한 시세 변동보다는 안정적인 임대 환경이 지속되고 있는 상권으로 분석됩니다. 주로 인근 거주민의 필수적인 소비 활동이 상권의 매출을 견인하는 주요 동력인 것으로 판단됩니다.