위치와 첫인상
부산역 인근 초량동에 자리한 업무용 오피스텔입니다. 부산역이 가까워 KTX와 지하철, 시외버스 등 대중교통 접근성이 매우 좋은 자리입니다. 출장이 잦은 업무나 외부 미팅이 많은 사업을 운영하시는 분들께 특히 유리한 위치입니다.
15층 규모 건물의 9층에 위치해 있어 조망도 나쁘지 않고, 엘리베이터가 설치되어 있어 출입도 편리합니다. 남서향이라 오후 햇살이 잘 들어오는 편입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 기준으로 약 12.6평, 공급면적으로는 21.5평 규모입니다. 소규모 사무실이나 1인 사업자, 스타트업 초기 공간으로 활용하기 적당한 크기입니다. 내부에 화장실과 싱크대가 이미 설치되어 있어 별도 공용 화장실을 이용할 필요가 없고, 간단한 다과나 식사 준비도 가능합니다.
시스템 냉난방기가 구비되어 있어 계절에 관계없이 쾌적한 업무 환경을 유지할 수 있습니다. 주차는 유료로 이용 가능하며, 건물 전체 56대 규모의 주차 공간이 마련되어 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
업무시설로 허가된 건물이라 사무용도로 활용하기에 적합합니다. 무역업, 컨설팅, 디자인 스튜디오, 온라인 쇼핑몰 운영, 각종 사업자 사무실 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 부산역 접근성이 좋아 전국 단위로 비즈니스를 운영하시는 분들께도 귀한 매물입니다.
1인 또는 소규모 팀 단위로 운영하기 좋은 구조이며, 독립된 화장실이 있어 프라이버시 측면에서도 장점이 있습니다.
조건 확인
월세는 보증금 400만원에 월 40만원이며, 관리비는 별도로 월 33만 6천원입니다. 즉시 입주가 가능해 급하게 사무실이 필요하신 분들께 적합합니다. 초기 부담을 줄일 수 있는 보증금 조건이라 사업 초기 자금 운용에도 도움이 될 수 있습니다.
계약 전에는 관리비 항목, 주차 이용 조건, 건물 사용 규정 등을 꼼꼼히 재확인하시기 바랍니다. 현장 방문을 통해 실제 공간 구조와 채광, 주변 환경을 직접 확인하신 후 결정하시길 권해드립니다.