위치와 첫인상
부산광역시 연제구 연산동, 연산역 5번출구에서 가까운 거리에 자리하고 있습니다. 이 일대는 연산역 메인 먹거리와 유흥상권이 형성되어 있어 유동인구가 꾸준한 곳입니다.
1층에 위치해 있어 접근성이 좋고 남동향이라 자연 채광도 받을 수 있습니다. 주차 공간도 확보되어 있어 차량 이용 고객도 편하게 방문할 수 있는 조건입니다.
공간을 보는 포인트
임차인 기준으로 약 13평 규모이며, 1층이라 외부에서 바로 출입이 가능한 구조입니다. 화장실은 남녀공용으로 매장 내에 마련되어 있고, 난방은 LPG 방식으로 운영됩니다.
관리비가 별도로 없어 월 고정 비용 부담을 줄일 수 있습니다. 주차는 5대 정도 가능하며, 건물에는 엘리베이터도 설치되어 있어 편의성이 좋습니다.
어떤 업종에 맞을까
연산역 먹거리 상권 특성상 일반음식점으로 운영하기에 알맞은 자리입니다. 음식점이나 주점 등 다양한 외식 업종으로 검토해볼 수 있으며, 유동인구가 많은 메인 상권이라 초기 홍보 부담을 덜 수 있습니다.
13평 규모라 소규모 창업이나 1인 운영 형태로도 충분히 운영 가능한 크기입니다. 연산역 인근 직장인과 거주민을 주 고객층으로 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
권리금 있음 (유선협의) 입주 시기는 협의를 통해 조율할 수 있어 일정에 맞춰 준비하실 수 있습니다.
권리금 있음 (유선협의) 계약 전 현장 방문을 통해 실제 공간과 주변 상권을 직접 확인하시고, 관련 조건들을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다.