위치와 첫인상
부산광역시 연제구 연산동, 연일시장 공영주차장 인근에 자리한 사무실입니다. 시장 상권이 가까워 생활 인프라가 잘 갖춰져 있고, 주변 유동인구도 안정적인 편이라 사무실 운영하기에 좋은 자리입니다.
건물은 6층 규모의 제2종근린생활시설로, 이번 매물은 5층에 위치해 있습니다. 남향이라 채광이 밝고, 내부 컨디션이 깔끔하게 유지되어 있어 별도 인테리어 부담 없이 바로 사용하실 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 50.88평으로 중소규모 사무실로 활용하기 적당한 크기입니다. 내부에 화장실이 별도로 갖춰져 있어 층간 이동 없이 편리하게 이용할 수 있습니다. 승강기는 없지만 5층이라 크게 불편하지 않고, 오히려 관리비 부담을 줄일 수 있는 부분이기도 합니다.
주차는 건물 내에서 제공되지 않지만, 연일시장 공영주차장이 가까워 필요시 이용할 수 있습니다. 관리비는 월 20만원 수준으로 부담스럽지 않은 편입니다.
어떤 업종에 맞을까
깔끔한 사무실 공간으로 꾸며져 있어 일반 사무업종은 물론, 학원이나 소규모 교습소, 디자인 스튜디오, 세무·법무 사무소 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 시장 상권과 가까운 위치라 주민 접근성도 좋은 편입니다.
권리금 없이 보증금 2천만원, 월세 150만원으로 시작할 수 있어 초기 부담을 줄일 수 있습니다. 즉시 입주 가능하니 빠른 오픈이 필요하신 분께 귀한 매물입니다.
조건 확인
월세 조건은 보증금 2천만원에 월 150만원이며, 관리비는 별도로 월 20만원입니다. 권리금은 없어 부담 없이 시작하실 수 있고, 입주는 즉시 가능합니다.
건물 용도와 업종 허가 가능 여부, 세부 임대 조건 등은 계약 전 반드시 다시 한번 확인하시기 바랍니다. 현장 방문을 통해 실제 공간과 주변 환경을 직접 확인해보시는 것을 권해드립니다.