위치와 첫인상
부산광역시 연제구 연산동, 시청역에서 가깝고 행복주택 단지가 바로 인근에 있는 1층 상가입니다. 행복주택 입주민들과 주변 주거 인구가 주요 고객층이 될 수 있어서, 생활 밀착형 업종을 운영하시기에 배후 수요가 탄탈한 자리라고 볼 수 있습니다.
남서향으로 채광도 괜찮고, 1층이라 접근성도 좋습니다. 건물은 2층 규모로 단출한 편이고, 승강기는 없지만 1층이라 크게 불편함은 없을 것으로 보입니다. 주차는 별도로 확보되어 있지 않아, 업종 선택 시 이 부분을 고려하셔야 합니다.
공간을 보는 포인트
계약면적과 전용면적 모두 15평으로, 공간 활용도가 높은 편입니다. 매장 1개, 화장실 1개로 구성되어 있어 소규모 점포 운영에 적합한 구조입니다.
제2종근린생활시설로 용도가 지정되어 있어 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 즉시 입주가 가능하다는 점도 빠른 오픈을 준비하시는 분들께는 장점이 될 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
행복주택 단지 인근이라는 점을 살리면, 편의점이나 카페, 소규모 음식점, 반찬가게, 세탁소 같은 생활 밀착형 업종이 자연스럽게 어울립니다. 주차가 어렵기 때문에 도보 고객 중심으로 운영할 수 있는 업종을 우선 검토하시는 게 좋습니다.
15평 규모라 초기 인테리어 부담도 크지 않고, 1인 또는 소수 인원으로도 운영 가능한 업종이 유리합니다.권리금 있음 (유선협의)
조건 확인
보증금 1,500만 원에 월세 85만 원, 권리금 있음 (유선협의)으로 협의 가능합니다. 관리비는 별도 부과 없이 안내되어 있지만, 실제 운영 시 공용 관리비나 개별 사용료 발생 여부는 계약 전에 다시 한번 확인하셔야 합니다.
권리금 있음 (유선협의) 귀한 매물이니 관심 있으시면 서둘러 연락 주시기 바랍니다.