연산역 인근 신축 중소형사무실

부산광역시 연제구 연산동에 자리한 매물로, 연산역 인근 입지를 찾으시는 분들께 먼저 눈에 들어올 만한 사무실입니다. 지하철 접근이 편한 곳이라 방문 동선이 수월하고, 외부에서 봤을 때도 신축 건물 특유의 깔끔한 인상이 잘 살아 있습니다.

사무실은 10층에 위치해 있어 시야가 답답하지 않고, 건물 전체가 새로워서 첫인상부터 정돈된 느낌을 줍니다. 고객 응대가 있는 사무실이나 조용하고 안정적인 분위기를 원하는 업종이라면 충분히 검토해볼 수 있는 자리입니다.

계약면적 30.11평, 전용면적 23.42평으로 중소형 사무실을 찾는 분들께 무난한 크기입니다. 내부는 1개의 공간과 1개의 화장실로 구성되어 있어 비교적 깔끔하게 사용할 수 있고, 승강기가 있어 출입도 편리합니다.

주차가 가능하다는 점도 실사용에서 꽤 중요한 장점입니다. 방향은 북동향이고, 즉시 입주가 가능해 공실 기간을 길게 두기 어려운 분들께도 잘 맞습니다.

이 매물은 상담 위주 사무실, 소규모 법인사무실, 디자인·마케팅·무역 관련 업무공간처럼 깔끔한 환경이 중요한 업종에 잘 어울립니다. 신축 건물의 깨끗한 분위기와 역세권 입지를 함께 살릴 수 있어서 방문 응대가 있는 형태도 부담 없이 검토할 수 있습니다.

권리금이 없어 시작 부담이 비교적 적은 편이라, 새로 자리를 잡으려는 분들께도 관심을 가져볼 만합니다. 특히 연산동 일대에서 접근성과 실사용 편의성을 함께 보시는 분들이라면 한 번 눈여겨볼 만한 매물입니다.

보증금 3,000만 원, 월세 140만 원, 관리비 31만 원으로 진행되는 월세 매물입니다. 준공 승인일은 2024년 11월 19일이며, 현재 즉시 입주가 가능합니다.

현장에서는 실제 내부 상태와 사용 목적, 관리 조건을 함께 살펴보시는 것이 좋습니다. 계약 전에는 임대 조건과 포함 사항을 다시 한 번 꼼꼼히 재확인하셔야 합니다.