위치와 첫인상
부산광역시 연제구 연산동에 자리한 사무실로, 연산역 초역세권이라는 점이 가장 먼저 눈에 들어오는 매물입니다. 출퇴근 동선이 단순하고 방문 손님 안내도 수월해서, 처음 사무실을 잡으시거나 이동이 잦은 업종이라면 한 번쯤 눈여겨볼 만합니다.
건물은 업무시설로 사용 중이고, 17층 건물의 13층에 위치해 있습니다. 북서향이라 채광과 시야는 현장에서 한 번 더 보시는 편이 좋지만, 전체적으로는 도심 업무공간으로 무난하게 검토할 수 있는 자리입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 13.55평, 계약면적 22.67평으로 소형 사무실을 찾는 분들께 맞는 크기입니다. 1개 호실에 화장실 1개가 갖춰져 있고, 승강기가 있어 직원 이동이나 물류 동선도 비교적 편합니다.
주차가 가능하다는 점도 실사용에서 꽤 중요한 부분입니다. 임대 조건은 보증금 500만원, 월세 40만원이며 관리비 15만원이 별도로 있어 초기 부담을 크게 높이지 않고 시작해볼 수 있는 편입니다.
어떤 업종에 맞을까
상담업, 소규모 기획사무실, 온라인 기반 업무공간, 각종 전문업종 사무실처럼 조용하고 접근성이 중요한 업종에 잘 어울립니다. 권리금이 없어서 새로 출발하는 분들도 비교적 가볍게 검토해볼 수 있습니다.
연산역 인근이라는 입지 덕분에 외부 미팅이 잦은 업종이나 직원 출퇴근이 중요한 운영 방식에도 잘 맞습니다. 부담은 덜고 위치는 챙기고 싶은 분들께 특히 살펴볼 만한 매물입니다.
조건 확인
입주는 즉시 가능하며, 현재 조건은 보증금 500만원에 월세 40만원, 관리비 15만원입니다. 다만 현장에서는 실제 사용 형태에 따라 확인할 부분이 달라질 수 있으니, 관리비 포함 범위나 내부 시설 상태, 이용 조건은 계약 전 꼭 다시 살펴보셔야 합니다.
연산동에서 가성비 좋은 소형 사무실을 찾고 계셨다면 충분히 비교해볼 만한 매물입니다. 계약 전에는 건물 사용 조건과 세부 계약 내용을 다시 한 번 재확인하시는 것이 좋습니다.